Письмо ФНС России от 07.04.2021 № БС-4-21/4689@ «О применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога в отношении вновь образованных земельных участков» Тематика: Земельный налог Нормы: Статья 396 НК РФ
Вопрос: О применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога в отношении вновь образованных земельных участков
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по Самарской области от 06.04.2021 № 22-14/11253@ по вопросу о применении повышающего коэффициента при исчислении земельного налога (далее – налог) в отношении вновь образованных земельных участков и рекомендует учитывать следующее. Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации , в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Следовательно, применение при исчислении налога коэффициента 2 осуществляется начиная с даты государственная регистрации права на земельный участок, являющийся объектом налогообложения, а не с даты государственной регистрации права на земельный участок, являющийся источником образования земельного участка – объекта налогообложения. Указанная позиция также подтверждается разъяснениями Минфина России (письмо от 11.02.2020 № 03-05-06-02/8784). Настоящее письмо носит исключительно информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л.Бондарчук