Письмо ФНС России от 26.04.2017 № БС-4-21/7937@ «О порядке определения налоговой базы по земельному налогу» Тематика: Земельный налог Нормы: Статья 390 НК РФ
Вопрос: О порядке определения налоговой базы по земельному налогу
Ответ: Направляем для использования в работе письмо Минфина России от 24.04.2017 № 03-05-04-02/24445 (копия прилагается), полученное по запросу ФНС России от 05.04.2017 № БС-4-21/6314@ о порядке определения налоговой базы по земельному налогу (копия прилагается). Доведите вышеуказанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога. Также полагаем необходимым опубликовать настоящие разъяснения на сайте ФНС России в разделе «Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов».
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук
Письмо Минфина России от 24.04.2017 № 03-05-04-02/24445
Приложение (minfin24445_240417.pdf): Заместителю руководителя Федеральной налоговой службы С.Л. Бондарчук Уважаемая Светлана Леонидовна! В Департаменте налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрено письмо от 5 апреля 2017 г. № БС-4-21/6314@ по вопросу об определении налоговой базы по земельному налогу и сообщается следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 390 и пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налогоплательщики – организации самостоятельно определяют налоговую базу и исчисляют сумму земельного налога на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. Для налогоплательщиков – физических лиц налоговая база и исчисление суммы земельного налога производятся налоговыми органами на основании сведений, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, также исходя из тех данных, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в настоящее время единственным достоверным источником информации об объектах 2 недвижимости, о правах на них и о владельцах объектов недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для целей налогообложения), с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости. При этом принимаемые субъектами Российской Федерации нормативные правовые акты об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости являются одним из оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Разъяснения Департамента по вопросу о применении для целей налогообложения нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков направлены в ФНС России письмом от 26 августа 2016 г. № 03-05-04-02/49854. Одновременно сообщается, что в рассматриваемом в письме ФНС России от 5 апреля 2017 г. № БС-4-21/6314@ постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 описан порядок действия во времени нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не порядок использования сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения. Директор Департамента А.В. Сазанов Исп. Холева Е.В. тел. (495) 983-39-01