Письмо ФНС России от 18.04.2017 № БС-4-21/7363@ «О порядке налогообложения недвижимого имущества организаций, находящегося в общей собственности» Тематика: Налог на имущество организаций Нормы: Статья 374 НК РФ
Вопрос: О порядке налогообложения недвижимого имущества организаций, находящегося в общей собственности
Ответ: Федеральная налоговая служба направляет разъяснения Минфина России от 12.04.2017 № 03-05-04-01/21781 по вопросу исчисления налога на имущество организаций в отношении находящихся в общей собственности объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых исчисляется как кадастровая стоимость. Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук
Письмо Минфина России от 12.04.2017 № 03-05-04-01/21781
Приложение (mf03050401_21781.pdf): МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНФИН РОССИИ) Ильинка, д. 9, Москва, 109097 Телеайп: 112008 телефакс: +7 (495) 625-08-89
12.04.2017 № 03-05-04-01/21781 На №
Заместителю руководителя Федеральной налоговой службы
С.Л. Бондарчук
Уважаемая Светлана Леонидовна!
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел Ваше обращение (письмо от 23.03.2017 № БС-21/5285) по вопросу исчисления налога на имущество организаций в отношении находящихся в общей собственности (долевой или совместной) объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых исчисляется как кадаровая стоимость, и сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденным приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, единицей бухгалтерского учета основных средств является инвтарный объект. Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.
2
Пунктом 2 статьи 375 Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадаровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
Объект недвижимого имущества подлежит налогообложению у собственника такого объекта или у организации, владеющей таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Кодекса (подпунктом 3 пункта 13 статьи 378.2 Кодекса).
Учитывая изложенное, налоговая база в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется исходя из кадаровой стоимости помещения, принадлежащего каждому налогоплательщику, пропорционально его доле в праве общей собственности, а в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности - в равных долях.
С уважением,
Врио директора Департамента
В.А.Прокаев
Гаврилова Н.А. 495 913-45-14