Письмо ФНС России от 19.09.2017 № СД-4-3/18316@ «По вопросу применения патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в сл...» Тематика: Патентная система налогообложения Нормы: Статья 346.43 НК РФ; Статья 346.45 НК РФ
Вопрос: По вопросу применения патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в случае изменения количества арендаторов данного объекта недвижимости
Ответ: Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 06.09.2017 № 03-11-09/57325 по вопросу применения патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в случае изменения количества арендаторов данного объекта недвижимости. Доведите данное письмо до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Приложение: на 2 л.
Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса Д.С. Сатин
Письмо Минфина России от 06.09.2017 № 03-11-09/57325
Приложение (pdf_26370384.pdf): МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНФИН РОССИИ) Ильинка, д. 9, Москва, 109097 Телатайп: 112008 телефакс: +7 (495) 625-08-89 06.09.2017 03-11-09/57325 № ФНС России На № Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 14.07.2017 № СД-4-3/13787@ о применении патентной системы налогообложения и, исходя из содержащихся в письме вопросов, сообщает. В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 346⁴³ Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Подпунктом 3 пункта 8 статьи 346⁴³ Кодекса предусмотрено, что субъекты Российской Федерации по указанным видам предпринимательской деятельности вправе устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (площадей). В связи с этим законодательными актами субъектов Российской Федерации о применении патентной системы налогообложения потенциально возможный к получению индивидуальным предпринимателем годовой доход установлен в зависимости от размера названных физических показателей. Согласно пункту 1 статьи 346⁴⁵ Кодекса документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена патентная система налогообложения. В патенте на право применения патентной системы налогообложения, форма которого утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-3/599@ «Об утверждении формы патента на право применения патентной системы налогообложения» (форма № 26.5-П), указывается количество показателей, характеризующих отдельные виды предпринимательской деятельности, указанные в том числе в подпункте 19 пункта 2 статьи 346⁴³ Кодекса по объектам, сдаваемым в аренду (вид объекта,
2
его наименование и адрес местнахождения, наименование физического показателя и площадь объекта).
Таким образом, патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества.
Учитывая изложенное, в случае изменения количества арендаторов указанного в патенте объекта недвижимости, сдаваемого в аренду (наем), получение нового патента не требуется.
ДОКУМЕНТ ПОДПИСАН ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ СВЕДЕНИЯ О СЕРТИФИКАТЕ ЭП Сертификат: 01D2CFA864FC08E00000008F00060002 Владелец: Сазанов Алексей Валерьевич Действителен с 18.05.2017 до 18.05.2018
Директор Департамента А.В. Сазанов
исп. Подпорин Ю.В. тел. 8(495)225-43-78