Письмо ФНС России от 26.10.2017 № БС-4-21/21650@ «О применении кадастровой стоимости» Тематика: Налог на имущество организаций Нормы: Статья 19 НК РФ
Вопрос: О применении кадастровой стоимости
Ответ: Направляем Вам для сведения и руководства в работе разъяснения Минфина России (письмо от 17.10.2017 № 03-05-04-01/67806) и Минэкономразвития России (письмо от 12.10.2017 № Д22и-1031), подготовленные по запросу ФНС России о порядке применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС. При применении указанных разъяснений также необходимо учитывать складывающуюся в субъекте Российской Федерации судебную практику. Так, например, вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2016 № 09АП-55240/2016 по делу № А40-134041/16 установлено, что при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания, равной рыночной в соответствии с решением суда, подлежит исключению содержащийся в ней НДС, учитываемый и взимаемый, по мнению суда, исключительно при совершении реальных сделок купли-продажи и т.п. Доведите указанные разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налоговых обязательств по имущественным налогам (включая налоговые проверки), исчисление которых производится исходя из кадастровой стоимости.
Приложение: в эл. виде.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук
Письма Минфина и Минэкономразвития
Приложение (pril421_21650.pdf): Заместителю руководителя Федеральной налоговой службы С.Л. Бондарчук Уважаемая Светлана Леонидовна! В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено письмо от 13 сентября 2017 г. № БС-4-21/18241@ по вопросу о применении кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда, в случае включения в рыночную стоимость величины НДС и сообщается следующее. В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, нормативно-правовое регулирование в сфере оценочной деятельности осуществляется Минэкономразвития России. В связи с этим Департамент направляет копию письма Минэкономразвития России от 12 октября 2017 г. № Д22и-1031 по рассматриваемому вопросу. Приложение: на 1 л. Директор Департамента А.В. Сазанов