Письмо ФНС России от 27.03.2018 № БС-4-21/5752@ «О порядке налогообложения части жилого дома» Тематика: Налог на имущество физических лиц Нормы: Статья 401 НК РФ; Статья 408 НК РФ
Вопрос: О порядке налогообложения части жилого дома
Ответ: В дополнение к направленному Вам письму ФНС России от 22.03.2018 № БС-4-21/5392@ «Об объекте налогообложения вида «часть жилого дома» направляем по данному вопросу письмо Минфина России от 23.03.2018 № 03-05-04-01/18320 (прилагается). Настоящую информацию доведите до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество физических лиц и взаимодействие с налогоплательщиками-физическими лицами.
Приложение: в эл. виде на 2 л. в каждый адрес
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук
Письмо Минфина России от 23.03.2018 № 03-05-04-01/18320
Приложение (mf03050401_18320.pdf): Уважаемая Светлана Леонидовна! В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено письмо от 8 февраля 2018 г. № БС-4-21/2505@ по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении «части жилого дома, части квартиры» и сообщается следующее. В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение. В отношении объектов жилого назначения (жилого дома, квартиры, комнаты) главой 32 Налогового кодекса предусмотрены налоговые преимущества: налоговые вычеты, налоговые льготы, пониженные налоговые ставки. Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям помимо жилого дома, квартиры, комнаты отнесены также части жилых домов и части квартир. Однако в отношении таких видов жилых помещений Налоговым кодексом не предусмотрены какие-либо особенности исчисления налога на имущество физических лиц. В связи с этим требуется внесение изменений в Налоговый кодекс, определяющих особенности налогообложения частей жилых домов и частей квартир. Заместителю руководителя Федеральной налоговой службы С.Л. Бондарчук 2 До внесения указанных изменений полагаем возможным учитывать, что в силу статьи 408 Налогового кодекса налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В связи с этим полагаем, что при налогообложении частей жилых домов и частей квартир следует руководствоваться сведениями, полученными от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Директор Департамента А.В. Сазанов Исп. Холева Е.В. 8 (495) 983-38-88 * 0332