Письмо ФНС России от 23.10.2018 № БС-4-21/20677@ «О применении повышающих коэффициентов по земельному налогу» Тематика: Земельный налог Нормы: Статья 396 НК РФ
Вопрос: О применении повышающих коэффициентов по земельному налогу
Ответ: Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе разъяснения Министерства финансов Российской Федерации от 19.10.2018 № 03-05-04-02/75191 по вопросу применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктами 15 и 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство), приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами. Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога.
Приложение: на 2 л. в электронном виде в каждый адрес.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л. Бондарчук
Письмо Минфина России от 19.10.2018 № 03-05-04-02/75191
Приложение (minfin03050402_75191.pdf): Уважаемая Светлана Леонидовна! В Департаменте налоговой и таможенной политики совместно с Правовым департаментов рассмотрено письмо от 3 октября 2018 г. № БС-4-21/19332@ по вопросу о применении повышающих коэффициентов по земельному налогу и сообщается следующее. В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Согласно пункту 16 статьи 396 Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность Заместителю руководителя Федеральной налоговой службы С.Л. Бондарчук 2 физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Таким образом, условием для применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктами 15 и 16 статьи 396 Налогового кодекса, является государственная регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство). При этом применение указанных коэффициентов прекращается в случае государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий земельный участок. Директор Департамента А.В. Сазанов Исп. Холева Е.В. 8 (495) 983-38-88 * 0332