Статья 451 ГК РФ (ч. 1) — действующая редакция

Статья 451

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. (В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 488-ФЗ· от 31.12.2014

Толкование и практика

Обзор практики ВС РФ№ 14 от 03.07.2026· упоминается
О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков
Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 2026 года № 14А/2026
Официальный текст
КС РФ№ 41-П от 25.11.2025· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.11.2025 № 41-П по делу о проверке конституционности пунктов 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, подпункта "а" пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 265-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой публичного акционерного общества "Банк ВТБ"
пунктов 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 265-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой публичного акционерного общества «Банк ВТБ»
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 19.11.2025· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 ноября 2025 года
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 2-1903 от 11.12.2024· упоминается
Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области, дело № 2-1903
Обзор практики ВС РФ№ 1 от 21.04.2020· упоминается
Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 года
Официальный текст
КС РФ№ 41-П от 14.11.2018· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.11.2018 № 41-П по делу о проверке конституционности статьи 46 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки И.В.Серегиной
статьи 46 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки И.В.Серегиной
Официальный текст
Пленум ВС РФ№ 22 от 28.06.2017· упоминается
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22
О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 1 от 16.02.2017· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 4 от 20.12.2016· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 04.12.2013· упоминается
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)