ФЗ
Федеральный закон · Гражданское право
Об ипотеке (залоге недвижимости)
Содержание100 статей
- 1Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
- 2Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- 3Требования, обеспечиваемые ипотекой
- 4Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- 5Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- 6Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- 7Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
- 8Общие правила заключения договора об ипотеке
- 9Содержание договора об ипотеке
- 9.1Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
- 10Государственная регистрация договора об ипотеке
- 11Возникновение ипотеки как обременения
- 12Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
- 13Основные положения о закладной
- 13.1Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
- 13.2Электронная закладная
- 13.3Выдача электронной закладной
- 13.4Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
- 13.5Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
- 13.6Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
- 14Содержание закладной
- 15Приложения к закладной
- 16Регистрация владельцев закладной
- 17Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- 18Восстановление прав на утраченную закладную
- 19Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- 20Порядок государственной регистрации ипотеки
- 21(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
- 22Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- 23Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- 24Государственная пошлина
- 25Погашение регистрационной записи об ипотеке
- 25.1Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
- 25.2Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств
- 26Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- 27(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
- 28(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)
- 29Пользование залогодателем заложенным имуществом
- 30Содержание и ремонт заложенного имущества
- 31Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
- 32Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- 33Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- 34Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- 35Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- 36Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
- 37Отчуждение заложенного имущества
- 37.1Самостоятельная реализация залогодателем - физическим лицом заложенного имущества
- 38Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- 39Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- 40Обременение заложенного имущества правами других лиц
- 41Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- 41.1Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
- 42Последствия виндикации заложенного имущества
- 43Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- 44Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- 45Государственная регистрация последующей ипотеки
- 46Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
- 47Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
- 48Передача прав на закладную
- 49Залог закладной
- 50Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- 51Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- 52Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- 53Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- 54Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- 54.1Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
- 55Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- 55.1Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
- 55.2Порядок направления уведомления и требования
- 56Реализация заложенного имущества
- 57Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
- 58Объявление публичных торгов несостоявшимися
- 59Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
- 59.1Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
- 60Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- 61Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
- 62Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
- 62.1Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- 63Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- 64Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- 64.1Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- 64.2Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- 65Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- 66Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- 67Оценка земельного участка при его ипотеке
- 68Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
- 69Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- 69.1Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- 70Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- 71Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- 72Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- 73Обращение взыскания на заложенное предприятие
- 74Применение правил об ипотеке жилых домов, квартир и о залоге прав требования участника долевого строительства
- 75Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- 76Ипотека строящихся жилых домов
- 77Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
- 77.1Ипотека наемного дома
- 77.2Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счет кредитных или заемных средств
- 78Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
- 79Введение в действие настоящего Федерального закона