Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 2 из 2.
126. При обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, собственника имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение в запись о прекращении права в отношении документов-оснований вносятся слова "заявление собственника о принятии вновь имущества во владение, пользование и распоряжение", а также указываются реквизиты этого заявления, дата и номер, под которым данное заявление было зарегистрировано в книге учета входящих документов. В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 вносятся слова "Снят с учета". 127. Внесение в Единый государственный реестр прав записи о прекращении права на имущество, от права собственности на которое собственник отказался, осуществляется в порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил. В записи, содержащей особые отметки регистратора, к записи о прекращении права указываются реквизиты уведомления, выданного (направленного) собственнику, право которого прекращено.
XIII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества
128. Запись о договоре участия в долевом строительстве вносится в подраздел III-4 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на принадлежащий застройщику на праве собственности или находящийся у него в аренде, субаренде либо безвозмездном срочном пользовании земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. В записи подраздела III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве указываются: предмет сделки: слова "объект долевого строительства", а также его описание согласно договору участия в долевом строительстве, в том числе местоположение, наименование (назначение) строящегося объекта (например, "двухкомнатная квартира"), номер этажа (в том числе подземного), на котором будет находиться объект (если объект входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземную этажность), и номер объекта (например, номер квартиры), если они определены договором, площадь объекта; цена сделки: определенная договором участия в долевом строительстве цена; лицо, права которого ограничиваются (обременяются): предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о стороне договора - застройщике; лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права: предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о стороне договора - участнике долевого строительства; документы-основания: реквизиты договора участия в долевом строительстве; условия сделки: существенные условия договора участия в долевом строительстве, не отраженные в данной записи, - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, сроки и порядок уплаты цены договора, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в том числе реквизиты договора поручительства и наименование поручителя либо реквизиты договора страхования гражданской ответственности застройщика и наименование общества взаимного страхования или страховой организации). В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу III-4 вносятся слова "Земельный участок (право аренды либо субаренды земельного участка), создаваемый объект недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, на основании федерального закона находятся в залоге у...", далее указываются фамилия, имя и отчество (отчество при наличии) физического лица (наименование юридического лица), являющегося участником долевого строительства по регистрируемому договору участия в долевом строительстве.
129. При изменении договора участия в долевом строительстве на основании соглашения сторон договора заполняются: запись подраздела III-4 Единого государственного реестра прав; запись об изменениях, располагаемая за записью подраздела III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Если условия соглашения об изменении договора не приводят к изменению записи подраздела III-4, то запись об изменениях к подразделу III-4, в котором содержится запись о договоре участия в долевом строительстве, не заполняется. При изменении договора участия в долевом строительстве на основании решения суда заполняется запись об изменениях, располагаемая за записью подраздела III-4. Если определенные в решении суда изменения договора не приводят к изменению записи подраздела III-4, то при описании содержания изменений в записи об изменениях указываются изменения договора участия в долевом строительстве, установленные решением суда. При изменении договора участия в долевом строительстве запись в подразделе III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не погашается. 130. Государственная регистрация расторжения (прекращения) договора участия в долевом строительстве осуществляется посредством погашения регистрационной записи в подразделе III-4 в порядке, установленном разделом VI настоящих Правил. При расторжении договора участия в долевом строительстве на основании соглашения сторон договора также заполняется запись подраздела III-4.
131. Государственная регистрация ипотеки земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, возникшей на основании закона, осуществляется в подразделе III-2. В записи подраздела III-2 указываются: в отношении номера регистрации - номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства (далее - первый договор участия в долевом строительстве); в отношении предмета ипотеки - либо слова "земельный участок и строящийся на нем... (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)", либо слова "право аренды земельного участка согласно договору аренды... (далее указываются дата и номер договора) и строящийся на нем... (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)", либо "право субаренды земельного участка согласно договору субаренды... (далее указываются дата и номер договора) и строящийся на нем... (далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества)"; в отношении срока - дата государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве и предусмотренный данным договором срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; в отношении залогодателя - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил данные стороны договора участия в долевом строительстве - застройщика (собственника или арендатора, субарендатора земельного участка); в отношении залогодержателя - слова "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве"; в отношении документов-оснований - реквизиты первого договора участия в долевом строительстве, дата и номер его регистрации. В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу III-2 указываются номера подраздела и записи о государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве. В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 раздела Единого государственного реестра прав, в котором зарегистрировано право собственности застройщика (залогодателя) на земельный участок (или к подразделу III-1 раздела Единого государственного реестра прав, в который внесена запись об аренде, субаренде земельного участка), вносится запись "Залог в силу закона", а также указываются номера подраздела и записи этого подраздела об ипотеке, возникшей на основании закона.
132. Государственная регистрация договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве осуществляется посредством внесения в подраздел III-4 записи о сделке уступки прав по договору участия в долевом строительстве. При этом также заполняется запись об изменениях, располагаемая за записью подраздела III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. В записи подраздела III-4 о государственной регистрации договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве указываются: в отношении предмета сделки - слова "Право требования на...", далее указываются сведения, аналогичные сведениям соответствующей записи подраздела III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; в отношении цены сделки - определенная договором уступки цена; в отношении лица, права которого ограничиваются (обременяются), - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения об участнике долевого строительства, уступившем свои права; в отношении лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права, - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил сведения о новом участнике долевого строительства; в отношении документов-оснований - реквизиты договора уступки прав; в отношении условий сделки - существенные условия договора уступки прав, не указанные в иных графах данного подраздела. Запись в подразделе III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не погашается. В записи об изменениях, располагаемой за записью подраздела III-4 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, указываются: содержание изменений - слова "совершена уступка прав требования в пользу..." и сведения о новом участнике долевого строительства в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил; документы-основания - реквизиты сделки об уступке прав по договору участия в долевом строительстве, а также номера подраздела и записи о государственной регистрации сделки об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.
133. Государственная регистрация права собственности застройщика на объект незавершенного строительства (многоквартирный дом, иной объект недвижимого имущества), строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, производится в подразделе II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на указанный объект недвижимого имущества в связи с проведением государственной регистрации права застройщика на данный объект недвижимого имущества. Описание объекта незавершенного строительства осуществляется в подразделе I-7, в котором в отношении наименования объекта указываются слова "незавершенный строительством...", далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества, строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В целях государственной регистрации возникшей на основании закона ипотеки на объект незавершенного строительства (многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимого имущества), строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заполняется запись подраздела III-2, в которой указываются: номер регистрации, сформированный на основании и в связи с принятием заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, предусмотренный первым договором участия в долевом строительстве (соглашением об изменении договора); сведения о залогодателе - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил данные стороны договора участия в долевом строительстве - застройщика; сведения о залогодержателе - слова "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве"; документы-основания - реквизиты, дата и номер регистрации первого договора участия в долевом строительстве. В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу III-2 указываются номера подраздела Единого государственного реестра прав и записи этого подраздела о первом договоре участия в долевом строительстве. В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект незавершенного строительства, строительство (создание) которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, содержащий запись о праве собственности залогодателя (застройщика), вносится запись "Залог в силу закона", а также указываются номера подраздела данного раздела и записи об ипотеке в силу закона. Указанный в настоящем пункте раздел Единого государственного реестра прав, открытый на объект незавершенного строительства, закрывается не ранее проведения государственной регистрации прав собственности всех участников долевого строительства на объекты долевого строительства либо в случае ликвидации объекта недвижимости.
134. Государственная регистрация права собственности застройщика на не являющееся объектом долевого строительства жилое или нежилое помещение, входящее в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, производится в подразделе II-1 разделов Единого государственного реестра прав, открытых на указанный объект недвижимого имущества. В целях государственной регистрации возникшей на основании закона ипотеки на жилое или нежилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заполняется подраздел III-2. В записи подраздела III-2 указываются: номер государственной регистрации, сформированный на основании и в связи с принятием заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона; в отношении срока - слова "с даты получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию... (далее указываются слова "многоквартирного дома" и (или) наименование (вид) иного объекта недвижимого имущества) до даты передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства"; в отношении залогодателя - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил данные стороны договора участия в долевом строительстве - застройщика; в отношении залогодержателя - слова "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которым не переданы объекты долевого строительства"; в отношении документов-оснований - реквизиты, дата и номер регистрации первого договора участия в долевом строительстве, а также реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу III-2 указываются номера подраздела Единого государственного реестра прав и записи этого подраздела о первом договоре участия в долевом строительстве.
135. Государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется в подразделе II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на указанный объект недвижимого имущества. При этом в записи подраздела II-1 в отношении документов-оснований указываются: реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, в состав которого входит объект долевого строительства, права на который регистрируются в данном подразделе; реквизиты, дата и номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (сделки об уступке требований по договору, если таковая сделка была совершена), реквизиты передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства. Если за государственной регистрацией права на объект долевого строительства обратился правопреемник стороны договора участия в долевом строительстве - участника долевого строительства (например, наследник), то в записи подраздела II-1 в отношении документов-оснований дополнительно указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего правопреемство (например, свидетельства о праве на наследство). При наличии в Едином государственном реестре прав записей об ипотеке прав требования участника долевого строительства на объект долевого строительства, возникшей в силу закона или на основании договора об ипотеке со статусом "актуальная", записи об ипотеке переносятся в запись подраздела III-2 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на указанный объект недвижимости, в порядке, предусмотренном пунктом 51 настоящих Правил: в записи подраздела III-2 указывается в отношении номера регистрации номер государственной регистрации ипотеки права требования участника долевого строительства; в отношении предмета ипотеки - сведения об объекте долевого строительства в соответствии с пунктами 31-34 настоящих Правил; в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу III-2 Единого государственного реестра прав указываются слова "дата регистрации" и дата государственной регистрации ипотеки права требования участника долевого строительства.
136. При внесении в Единый государственный реестр прав первой записи о государственной регистрации права на жилое или нежилое помещение, входящее в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства (права участника долевого строительства на объект долевого строительства или права застройщика на указанное помещение), в записи, содержащие особые отметки регистратора, ко всем записям со статусом "актуальная" подраздела III-4 Единого государственного реестра прав о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве вносятся слова "С... (указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости) до даты передачи объекта долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства". Каждая такая запись погашается одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства с указанием кадастрового номера, которым идентифицирован соответствующий раздел Единого государственного реестра прав, а также даты и номера государственной регистрации права данного участника долевого строительства на такой объект долевого строительства. Если жилое или нежилое помещение входит в состав введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, сформированном (предоставленном) для строительства исключительно такого многоквартирного дома и принадлежащего застройщику на праве собственности, также осуществляются следующие действия: формируется объединенный раздел Единого государственного реестра прав в соответствии с разделом XIX настоящих Правил, в состав которого включается раздел Единого государственного реестра прав, относящийся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а при отсутствии в нем такой информации - на основании проектной декларации в подраздел I-2, содержащий описание многоквартирного дома и помещаемый в начале подраздела I объединенного раздела Единого государственного реестра прав, вносятся сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; запись о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный учаcток погашается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил. Одновременно в подраздел II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на земельный участок, вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности участника долевого строительства и застройщика (иного лица, в том числе публичного образования, которому такой земельный участок принадлежит на праве собственности). При этом в записи о государственной регистрации права общей долевой собственности застройщика при указании размера доли в праве вносятся либо слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства", либо слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства, а также помещений", далее указываются сведения о помещении (помещениях), принадлежащем застройщику; в запись подраздела III-2 о государственной регистрации ипотеки земельного участка вносятся изменения в соответствии с
разделом VII настоящих Правил в части описания предмета ипотеки путем указания: "доля в праве на земельный участок под многоквартирным домом, размер которой пропорционален размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства, а также помещений, принадлежащих застройщику", а также залогодержателя: "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которым не переданы объекты долевого строительства". Если земельный участок принадлежит на праве собственности иному лицу (не застройщику), в том числе публичному образованию, и используется застройщиком на праве аренды (субаренды, безвозмездного срочного пользования), осуществляются следующие действия: формируется объединенный раздел Единого государственного реестра прав в соответствии с разделом XIX настоящих Правил, в состав которого включается раздел Единого государственного реестра прав, относящийся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а при отсутствии в нем такой информации - на основании проектной декларации в подраздел I-2, содержащий описание многоквартирного дома и помещаемый в начале подраздела I объединенного раздела Единого государственного реестра прав, вносятся сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок погашается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил. Одновременно в подраздел II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на земельный участок, вносится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности участника долевого строительства и прежнего собственника земельного участка. При этом в записи о государственной регистрации права общей долевой собственности прежнего собственника при указании размера доли в праве вносятся либо слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства", либо слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства, а также помещений", далее указываются сведения о помещении, принадлежащем соответствующему лицу (в том числе застройщику). Если собственность на земельный участок не разграничена, в Единый государственный реестр прав запись о государственной регистрации права общей долевой собственности прежнего собственника не вносится; в запись подраздела III-2 о государственной регистрации ипотеки права аренды (субаренды) земельного участка вносятся изменения в соответствии с разделом VII настоящих Правил в части залогодержателя: "участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которым не переданы объекты долевого строительства". Записи о государственной регистрации права общей долевой собственности застройщика, иного лица (не участника долевого строительства) о государственной регистрации договора аренды (субаренды, безвозмездного срочного пользования) погашаются в порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил, с указанием в качестве документа-основания представленного правообладателем (арендатором) заявления о государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права. Такие записи погашаются не ранее погашения регистрационных записей об ипотеке в отношении всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
137. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей на основании закона, залогодержателями по которой являются участники долевого строительства, содержащаяся в подразделе III-2 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект незавершенного строительства, в котором было зарегистрировано право собственности застройщика на данный объект, погашается не ранее погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Запись об ипотеке земельного участка, на котором осуществлялось строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, внесенная в запись, содержащую особые отметки регистратора, раздела Единого государственного реестра прав, открытого на данный участок, погашается не ранее погашения регистрационных записей об ипотеке в отношении всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Погашение указанных записей осуществляется в соответствии с разделом VI настоящих Правил.
XIV. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации прав на линейно-кабельные сооружения связи
138. Ведение разделов Единого государственного реестра прав, открытых на линейно-кабельные сооружения связи, расположенные на территории одного регистрационного округа, осуществляется территориальными органами. Ведение разделов Единого государственного реестра прав, открытых на линейно-кабельные сооружения связи, расположенные на территории более одного регистрационного округа, осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. 139. При разделении линейно-кабельного сооружения связи на два и более самостоятельных сооружения, выделении из его состава самостоятельного сооружения, слиянии (объединении) двух и более линейно-кабельных сооружений связи в Единый государственный реестр прав вносятся записи о правах на каждый вновь создаваемый объект недвижимости, а также о прекращении права на предыдущий объект (объекты). 140. При поступлении из территориального органа выписки из Единого государственного реестра прав (в том числе в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица), свидетельствующей об осуществлении государственной регистрации права на линейно-кабельное сооружение связи, образованное в результате разделения сооружения связи (или выделения из него одного и более сооружения), право на которое ранее было зарегистрировано федеральным органом в области государственной регистрации (в случае если вновь образованное сооружение расположено в пределах одного регистрационного округа), федеральный орган в области государственной регистрации вносит в Единый государственный реестр прав записи о прекращении права на предыдущее линейно-кабельное сооружение связи.
141. Реквизиты выписки из Единого государственного реестра прав (в том числе в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица), свидетельствующей об осуществлении государственной регистрации права на линейно-кабельное сооружение, образованное в результате слияния (объединения) двух или более линейно-кабельных сооружений связи, право на которые ранее было зарегистрировано территориальными органами, в сооружение связи, расположенное в пределах более одного регистрационного округа, указываются территориальными органами в качестве документа-основания в записи о ликвидации (преобразовании) сооружения подраздела I-4 и записи о прекращении права подраздела II-1 разделов Единого государственного реестра прав, открытых ранее на предыдущие (преобразованные) линейно-кабельные сооружения связи. 142. Выписка из Единого государственного реестра прав, свидетельствующая о проведении федеральным органом в области государственной регистрации государственной регистрации права на линейно-кабельное сооружение связи, расположенное на территории более одного регистрационного округа, является основанием для внесения территориальным органом в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу I-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на земельный участок, на котором располагается линейно-кабельное сооружение связи, записи о наличии на земельном участке линейно-кабельного сооружения связи. В данной записи также указываются реквизиты названной выписки из Единого государственного реестра прав. 143. При описании линейно-кабельного сооружения связи в записи подраздела I-4 Единого государственного реестра прав (за исключением случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами в такой подраздел должен быть внесен только кадастровый номер такого объекта) указываются: наименование: линейно-кабельное сооружение связи; общая площадь линейно-кабельного сооружения связи. Для линейно-кабельных сооружений связи, имеющих протяженность (длину), - протяженность (длина) линейно-кабельного сооружения связи, наименования субъектов Российской Федерации, на территории которых расположено линейно-кабельное сооружение связи (если оно расположено на территории более одного субъекта Российской Федерации и (или) регистрационного округа), и доля (в процентном отношении) к общей протяженности (длине) линейно-кабельного сооружения связи, приходящейся на территорию соответствующего субъекта Российской Федерации (если оно расположено на территории более одного субъекта Российской Федерации и (или) регистрационного округа).
XV. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними
144. При государственной регистрации права на лесной участок в подразделе I-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на лесной участок, указываются (за исключением случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами в такой подраздел должен быть внесен только кадастровый номер такого объекта): наименование - слова "Лесной участок"; назначение - слова "Земли лесного фонда", в случае представления на государственную регистрацию документов, содержащих сведения о целевом назначении лесов, расположенных на лесном участке, - также слова "Защитные леса", или "Эксплуатационные леса", или "Резервные леса".
145. При государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на лесной участок в составе земель иных категорий в записи подраздела I-1 раздела Единого государственного реестра прав (за исключением случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами в такой подраздел должен быть внесен только кадастровый номер такого объекта) в отношении назначения указывается категория земельного участка, например, "Земли сельскохозяйственного назначения", и при наличии сведений слова "Резервные леса". 146. При государственной регистрации договора аренды лесного участка в записи подраздела III-4 раздела Единого государственного реестра прав в отношении лица, права которого ограничиваются (обременяются), в случае, если государственная собственность на лесной участок, не отнесенный к категории земель лесного фонда, разграничена, указываются сведения о собственнике лесного участка в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил, если данный лесной участок находится в составе земель лесного фонда, указываются слова "Российская Федерация". Если государственная собственность на лесной участок, не отнесенный к категории земель лесного фонда, не разграничена, записи в подраздел II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на такой лесной участок, не вносятся. При этом в записи подраздела III-4 раздела Единого государственного реестра прав в отношении лица, права которого ограничиваются (обременяются), указываются сведения об уполномоченном органе, заключившем договор аренды (договор безвозмездного срочного пользования) лесного участка. В записи подраздела III-1 раздела Единого государственного реестра прав в отношении арендодателя указываются сведения об уполномоченном органе, заключившем договор аренды лесного участка. При государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования лесным участком заполняются подразделы III-4 и III-6 раздела Единого государственного реестра прав.
147. В целях приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации записей в разделах Единого государственного реестра прав, открытых на участки лесного фонда (когда право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками были зарегистрированы до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации): заполняется новая запись подраздела I-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого ранее на участок лесного фонда, в который переносятся сведения из подраздела I-4 об участке лесного фонда (за исключением случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами в такой подраздел должен быть внесен только кадастровый номер такого объекта); в записи подраздела I-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого ранее на участок лесного фонда, в отношении наименования указываются слова "Лесной участок", в отношении назначения - соответствующая категория земель и при наличии - сведения о целевом назначении лесов, расположенных на земельном участке; запись подраздела I-4, содержащего описание участка лесного фонда, погашается с указанием номеров подраздела и записи, на котором произведена запись о лесном участке; внесение в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации договора аренды (безвозмездного срочного пользования) осуществляется в порядке, установленном разделом IX настоящих Правил; в случае, если ранее в специальные части подраздела III раздела Единого государственного реестра прав были внесены записи о государственной регистрации договора аренды (безвозмездного срочного пользования) участка лесного фонда и ограничения (обременения) прав, возникшего на основании такого договора, после государственной регистрации договора аренды (безвозмездного срочного пользования) лесного участка, приведенного в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, такие записи погашаются.
XVI. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, доверительном управлении данным имуществом
148. При государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, в подразделе II-1 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда, указываются: вид права: слова "общая долевая собственность"; правообладатели: слова "Владельцы инвестиционных паев", далее указывается название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд, затем вносятся слова ", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев". Сведения о размере доли в праве не указываются.
149. Запись о государственной регистрации доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе паевого инвестиционного фонда, вносится в подраздел III-6 Единого государственного реестра прав. В записи подраздела III-6 Единого государственного реестра прав указываются: номер государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на объект недвижимого имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда; предмет ограничения (обременения): слова "доверительное управление"; срок: даты начала и окончания срока действия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом, указанного в правилах доверительного управления этим паевым инвестиционным фондом, или дата начала доверительного управления паевым инвестиционным фондом и его продолжительность; лицо, права которого ограничиваются (обременяются): слова "Владельцы инвестиционных паев" и наименование соответствующего паевого инвестиционного фонда; лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права: сведения об управляющей компании в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил; документы-основания: реквизиты договора доверительного управления (в том числе дата и номер регистрации правил доверительного управления в федеральном органе исполнительной власти по рынку ценных бумаг). 150. При передаче управляющей компанией прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании: формируется новая запись подраздела III-6 Единого государственного реестра прав о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом управляющей компании, которой были переданы права и обязанности по договору доверительного управления; предыдущая запись подраздела III-6 погашается с указанием номеров подраздела и записи о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом новой управляющей компанией. В новую запись подраздела III-6, за исключением сведений о номере регистрации и лице, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права, вносятся сведения, аналогичные записи подраздела III-6 о доверительном управлении паевым инвестиционным фондом управляющей компании, в которой была указана первоначальная управляющая компания. В отношении номера регистрации указывается номер регистрации, сформированный на основании и в связи с принятием заявления о государственной регистрации передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом. В новой записи подраздела III-6 в отношении лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права, вносятся данные новой управляющей компании в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил, в отношении документов-оснований данной записи дополнительно указываются основания внесения этих сведений.
XVII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации прав на введенный в эксплуатацию объект недвижимого имущества, если ранее было зарегистрировано право на соответствующий объект незавершенного строительства
151. При осуществлении государственной регистрации прав на введенный в эксплуатацию объект недвижимого имущества, если ранее на объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право, раздел Единого государственного реестра прав, связанный с объектом незавершенного строительства, закрывается. На объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию, открывается новый раздел Единого государственного реестра прав, в записи подраздела I которого указывается в качестве предыдущего кадастрового (условного) номера кадастровый (условный) номер объекта незавершенного строительства. В запись подраздела I Единого государственного реестра прав, открытого на объект незавершенного строительства, в качестве последующего кадастрового (условного) номера вносятся сведения о кадастровом (условном) номере введенного в эксплуатацию объекта недвижимого имущества. 152. Записи со статусом "актуальная" специальных частей подраздела III раздела Единого государственного реестра прав на объект незавершенного строительства переносятся в специальные части подраздела III раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию, за исключением записей об ограничениях (обременениях) прав, которые в соответствии с федеральным законом не могут быть перенесены в указанном порядке и должны быть погашены в соответствии с разделом VI настоящих Правил. В записях специальных частей подраздела III раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию, проставляется дата их заполнения. В отношении номера регистрации указывается номер государственной регистрации ограничения (обременения) права на объект незавершенного строительства, а в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 вносятся слова "Дата регистрации" и дата государственной регистрации ограничения (обременения) права. При описании объекта недвижимого имущества или содержания ограничения (обременения) права указываются сведения о ранее существовавшем объекте недвижимого имущества в соответствии с пунктом 34 настоящих Правил, а также его кадастровый (условный) номер.
XVIII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной, применении последствий такой сделки
153. При признании судом, арбитражным судом недействительной оспоримой сделки, если судом не применены последствия ее недействительности - не решен вопрос о принадлежности вещного права на объект недвижимости, запись о котором подлежит внесению в Единый государственный реестр прав, в запись, содержащую особые отметки регистратора, к записи со статусом "актуальная" подраздела II-1 вносятся слова "Сделка (указываются ее реквизиты) признана недействительной решением", наименование суда и реквизиты судебного акта.
154. Если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности - решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости, а также в случае применения последствий ничтожной сделки (решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости), запись со статусом "актуальная" подраздела II-1 погашается. Если судебным актом предусмотрено восстановление прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи подраздела II-1 с указанием в ней номера государственной регистрации права лица, которым данный объект был отчужден на основании такой сделки (являющейся ничтожной или признанной недействительной с применением указанных последствий ее недействительности). В новой записи подраздела II-1 в отношении документов-оснований дополнительно указываются реквизиты соответствующего судебного акта. В новой записи подраздела II-1 указывается дата формирования этой записи, а в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1 дополнительно вносятся слова "Дата регистрации" и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного решением суда.
XIX. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, удостоверения проведения государственной регистрации права на такие объекты недвижимого имущества
155. При государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, разделы Единого государственного реестра прав, относящиеся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом, и к иным объектам недвижимости, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, объединяются в единое целое. В начале такого объединенного раздела располагаются формы подраздела I для описания многоквартирного дома и объектов недвижимости, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, право общей долевой собственности на которые подлежит государственной регистрации в объединенном разделе (земельного участка и др.), затем формы подраздела II для регистрации прав общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, далее формы подраздела III для регистрации ограничений (обременений) права общей долевой собственности на эти объекты недвижимости. Вслед за объединенным разделом следуют разделы, в которых регистрируются права собственников жилых и нежилых помещений на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме.
156. Сведения, внесенные в подраздел I-2 Единого государственного реестра прав, об описании многоквартирного дома, поскольку такие составляющие многоквартирного дома, как жилые и нежилые помещения, принадлежат на праве собственности отдельным субъектам права (не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме), не являются записью о государственной регистрации вещного права на многоквартирный дом. В подразделе I-2, содержащем описание многоквартирного дома и помещаемом в начале подраздела I объединенного раздела Единого государственного реестра прав, указываются: наименование: слова "многоквартирный дом"; назначение: слова "общее имущество в многоквартирном доме"; площадь: общая площадь многоквартирного дома за вычетом общей площади помещений (жилых и нежилых), принадлежащих собственникам помещений и не являющихся общим имуществом (на основании представленных документов, содержащих сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме). В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу I-2 указывается состав общего имущества в многоквартирном доме (на основании представленных документов, содержащих сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме): объекты недвижимости, право общей долевой собственности на которые заявлено на государственную регистрацию, в том числе земельный участок (их наименование и кадастровые (условные) номера); вещи, право общей долевой собственности на которые не заявлено на государственную регистрацию в качестве объектов недвижимости, например, находящиеся в общей долевой собственности чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки), технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (их наименование, кадастровые или инвентарные номера). Сведения о составляющих общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть описаны в качестве самостоятельных вещей, например, о несущих стенах, плитах перекрытий, окнах и дверях помещений общего пользования, перилах, парапетах, в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу I-2 не включаются. Если объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, учтены в государственном кадастре недвижимости, в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу I-2 указываются только кадастровые номера соответствующих объектов. В подразделе I-2, содержащем описание многоквартирного дома и помещаемом в начале подраздела I объединенного раздела Единого государственного реестра прав, сведения о кадастровом номере, условном номере, предыдущем кадастровом (условном) номере, последующем кадастровом (условном) номере не заполняются<1>. Записи подразделов II-1 и III идентифицируются кадастровым (условным) номером соответствующего объекта недвижимости (в приведенном примере - кадастровым номером земельного участка и кадастровым (или условным) номером здания). ________________ <1> Например, если объединенный раздел Единого государственного реестра прав открыт на такие входящие в состав общего имущества объекты недвижимости, как земельный участок и расположенное на нем здание, то он будет состоять из: 1) трех записей подраздела I, нумеруемых последовательно (запись N 1, запись N 2, запись N 3): записи подраздела I-2, заполняемой в указанном выше порядке; записи подраздела I-1 и записи подраздела I-2, содержащих описание, соответственно, земельного участка и здания, право общей долевой собственности на которые подлежит государственной регистрации; 2) записей подраздела II-1, нумеруемых последовательно, в которых регистрируется право общей долевой собственности на каждый объект недвижимости каждого собственника каждого помещения в многоквартирном доме (например, в записи N 1 - право общей долевой собственности собственника (участника общей долевой собственности) квартиры N 1 гражданина А на земельный участок, в записи N 2 - право общей долевой собственности данного гражданина А на здание, в записи N 3 - право общей долевой собственности собственника (участника общей долевой собственности) квартиры N 2 гражданина Б на земельный участок, в записи N 4 - право общей долевой собственности данного гражданина Б на здание и так далее); 3) записей подраздела III об ограничениях (обременениях) права общей долевой собственности на указанные земельный участок и (или) здание, нумеруемых последовательно для каждой специальной части данного подраздела, независимо от того, в отношении прав на какой из объектов недвижимости проводится государственная регистрация их ограничения (обременения).
157. Если впоследствии (после открытия объединенного раздела Единого государственного реестра прав) в состав общего имущества в многоквартирном доме включается объект недвижимости, записи о котором отсутствуют в объединенном разделе Единого государственного реестра прав, в том числе вновь созданный объект недвижимости, в целях государственной регистрации права общей долевой собственности на него заполняются соответствующие записи подразделов I и II-1, нумеруемые последовательно (начиная с цифры, следующей за цифрой, проставленной на последней из пронумерованных записях этих подразделов). В указанном случае в подраздел II-1 Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности на вновь созданный объект недвижимости вносится в отношении тех собственников помещений в многоквартирном доме, чьи права на эти помещения зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. 158. Если правообладатель обращается за государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект (объекты) недвижимости после проведенной ранее государственной регистрации права на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме, номер государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на объект (объекты) недвижимости формируется и вносится в подраздел II-1 в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил. Если заявитель обращается за государственной регистрацией перехода к нему права на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме и доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, номер государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, соответствует номеру государственной регистрации его права на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме (с учетом пункта 11 настоящих Правил).
159. При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, отдельная запись подраздела II-1 Единого государственного реестра прав вносится в отношении собственника помещения в многоквартирном доме. Если помещение в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности, в отношении участников общей долевой собственности на него и, соответственно, на общее имущество в многоквартирном доме записи в подраздел II-1 Единого государственного реестра прав вносятся отдельно. В записи подраздела II-1 указываются: вид права: слова "Общая долевая собственность"; правообладатель: предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил данные о собственнике помещения в многоквартирном доме (участнике общей долевой собственности на него, если помещение находится в общей долевой собственности; участниках общей совместной собственности, если помещение находится в общей совместной собственности); доля: размер доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме (участнику общей долевой собственности на помещение) согласно сведениям, содержащимся в представленных на регистрацию документах. Если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, указывается размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональный размеру доли в праве общей собственности на это помещение. Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности), в соответствии с пунктом 34 настоящих Правил; документы-основания: помимо сведений о правоустанавливающем документе, указываются сведения о реквизитах документа, которым были определены размеры долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (при представлении такого документа на государственную регистрацию). 160. Записи в подраздел III вносятся с учетом следующего: если в объединенном разделе Единого государственного реестра прав зарегистрированы права на два и более объекта недвижимости, в записях соответствующих частей подраздела III, в которых указываются сведения о предмете сделки (например, предмет аренды в записи подраздела III-1), о содержании ограничения (обременения) права (например, содержание ареста (запрета) в записи подраздела III-5), заносятся данные об объекте недвижимости, право общей долевой собственности на который ограничивается; в записях соответствующих частей подраздела III, в которых должны указываться сведения о лицах, чьи права ограничиваются (обременяются), указываются слова "участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме".
161. Объединенный раздел Единого государственного реестра прав закрывается в порядке, установленном настоящими Правилами, при прекращении существования многоквартирного дома. При закрытии объединенного раздела Единого государственного реестра прав в связи с прекращением существования многоквартирного дома (его разрушением, в том числе гибелью, сносом): записи со статусом "актуальная" из всех подразделов объединенного раздела Единого государственного реестра прав, относящиеся к земельному участку, иным объектам недвижимости, расположенным на данном земельном участке (за исключением объектов недвижимости, непосредственно входивших в состав прекратившего свое существование многоквартирного дома), изымаются и формируются в самостоятельные разделы Единого государственного реестра прав (на каждый из указанных объектов недвижимости); в наименовании подраздела I вновь сформированного раздела Единого государственного реестра прав исключаются слова "(общее имущество в многоквартирном доме)" (путем заполнения записи об изменениях); если в таком выделенном разделе Единого государственного реестра прав в соответствующих подразделах изменяется нумерация записей, на каждой записи в соответствии с настоящими Правилами проставляется новый порядковый номер (путем заполнения записи об изменениях); в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу I указываются слова "многоквартирный дом прекратил существование", дата закрытия объединенного раздела Единого государственного реестра прав, а также реквизиты документов, на основании которых он был закрыт.
162. В случаях, когда собственником всех помещений в многоквартирном доме становится одно лицо, и при наличии в Едином государственном реестре прав записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, осуществляются следующие действия: 1) при разрушении, в том числе гибели, сносе многоквартирного дома: объединенный раздел Единого государственного реестра прав закрывается в порядке, предусмотренном пунктом 161 настоящих Правил; при наличии заявления правообладателя помещений о государственной регистрации права собственности на здания, сооружения, земельный участок, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, на которые ранее были внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, записи в подраздел II-1 вносятся в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил; 2) при реконструкции многоквартирного дома в нежилое здание: при осуществлении государственной регистрации права собственности на реконструированное нежилое здание разделы Единого государственного реестра прав, открытые на помещения в многоквартирном доме, закрываются в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил. На реконструированное нежилое здание открывается новый раздел Единого государственного реестра прав; в записи нового раздела Единого государственного реестра прав в отношении предьщущего кадастрового (условного) номера вносятся сведения о кадастровых (условных) номерах помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 32 настоящих Правил. В разделы Единого государственного реестра прав, открытые ранее на помещения в многоквартирном доме, в отношении последующего кадастрового (условного) номера вносятся сведения о кадастровом (условном) номере реконструированного нежилого здания в соответствии с пунктом 33 настоящих Правил; в записи подраздела II-1 нового раздела Единого государственного реестра прав в отношении документов-оснований, помимо сведений о документах, подтверждающих факт создания (реконструкции) объекта недвижимости, указываются данные из ранее произведенных записей о правоустанавливающих документах, на основании которых были зарегистрированы права соответствующего лица на помещения в многоквартирном доме, с указанием дат и номеров регистрации; в соответствии с пунктом 51 настоящих Правил записи специальных частей подраздела III разделов Единого государственного реестра прав на помещения в многоквартирном доме со статусом "актуальная" переносятся в специальные части подраздела III раздела Единого государственного реестра прав, открытого на реконструированное нежилое здание; объединенный раздел Единого государственного реестра прав закрывается в порядке, предусмотренном пунктом 161 настоящих Правил; при наличии заявления правообладателя о государственной регистрации права собственности на здания, сооружения, земельный участок, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, на которые ранее были внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, записи в подраздел II-1 вносятся в соответствии, с пунктом 43 настоящих Правил.
163. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права и выписку из Единого государственного реестра прав, удостоверяющую проведение государственной регистрации, выдаваемые собственнику помещения в многоквартирном доме, содержащие сведения о зарегистрированном праве на такое помещение, посредством внесения в них описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него согласно соответствующей записи в Едином государственном реестре прав, в целях чего в указанных свидетельстве и выписке: при описании объекта права после сведений о помещении (жилом или нежилом) указываются слова "; общее имущество в многоквартирном доме:" и предусмотренные пунктами 31, 34 настоящих Правил сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Если для размещения данных сведений недостаточно места на лицевой стороне свидетельства о государственной регистрации права, названные слова и предусмотренные пунктами 31, 34 настоящих Правил сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, помещаются на оборотную сторону свидетельства о государственной регистрации права перед словами, предусмотренными абзацем четвертым настоящего пункта; в графе "Вид права дополнительно указываются слова "; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве", после чего - размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику. Если на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1, то указываются только слова "; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме"; на оборотной стороне свидетельства о государственной регистрации права указываются слова "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на", а также дата государственной регистрации права на указанное в свидетельстве о государственной регистрации права помещение (жилое или нежилое). Правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрации права на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе "Вид права" не был указан размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения соответствующих сведений в подраздел II-1 может быть выдано новое свидетельство о государственной регистрации права.
XX. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации вещных прав Центрального банка Российской Федерации
164. Записи о государственной регистрации вещных прав Центрального банка Российской Федерации на объекты недвижимого имущества вносятся в подраздел II-1 раздела Единого государственного реестра прав, в котором указываются: вид права: слова "право владения, пользования и распоряжения имуществом Банка России"; форма собственности: "государственная федеральная"; правообладатель: слова "Центральный банк Российской Федерации"; документы-основания: реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право.
XXI. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
165. При наличии в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права собственности лица, отказывающегося от права собственности на земельный участок или земельную долю, в целях государственной регистрации прекращения права собственности осуществляются следующие действия: в подраздел II-1 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав вносится запись о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля. При этом в отношении документов-оснований указываются реквизиты заявления об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю, а также статья соответствующего федерального закона, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля отнесены к собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования; запись подраздела II-1 о праве собственности лица, отказывающегося от права, погашается (ей присваивается статус "погашенная") в порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил, в том числе заполняется запись о прекращении права, сделки, ограничения (обременения) права, в которой в отношении документов-оснований указываются реквизиты заявления об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю.
166. При отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права собственности лица, отказывающегося от права собственности на земельный участок или земельную долю, в целях государственной регистрации прекращения права собственности осуществляются следующие действия: заполняется запись о прекращении права, сделки, ограничения (обременения) права, в которой в отношении документов-оснований указываются реквизиты заявления об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю, а также сведения о лице, отказавшемся от права собственности на земельный участок или земельную долю, в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил и реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок либо документа, устанавливающего или удостоверяющего право на земельную долю. Данная запись не является дополнительной и нумеруется в порядке, установленном пунктом 12 Правил; в подраздел II-1 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав вносится запись о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля. При этом в отношении документов-оснований указываются реквизиты заявления об отказе от права собственности на земельный участок или земельную долю, а также статья соответствующего федерального закона, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля отнесены к собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования; в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу II-1 Единого государственного реестра прав, содержащему запись о праве собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, указываются слова "Зарегистрировано прекращение права вследствие отказа от права собственности", далее сведения о собственнике земельного участка или земельной доли в объеме, предусмотренном пунктом 17 настоящих Правил.
XXII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на единый недвижимый комплекс
167. Ведение разделов Единого государственного реестра прав, открытых на единый недвижимый комплекс, расположенный на территории одного регистрационного округа, осуществляется соответствующими территориальными органами. Ведение разделов Единого государственного реестра прав, открытых на единый недвижимый комплекс, расположенный на территории более одного регистрационного округа, осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации прав.
168. Раздел Единого государственного реестра прав, содержащий записи о едином недвижимом комплексе, идентифицируется кадастровым номером, если на момент представления документов на государственную регистрацию прав такой объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого недвижимого комплекса (например, трубопровод, иной линейный объект). Если на момент представления документов на государственную регистрацию прав такой объект недвижимости не учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого (одного) объекта недвижимости при условии, что в государственном кадастре недвижимости учтены все объекты недвижимости, составляющие данный единый недвижимый комплекс, такой раздел Единого государственного реестра прав при его открытии и внесении в него первой записи о праве на единый недвижимый комплекс идентифицируется условным номером. Кадастровый номер такого единого недвижимого комплекса вносится в раздел Единого государственного реестра прав в случае поступления из органа кадастрового учета данных об учете единого недвижимого комплекса в качестве одного объекта недвижимости. Если на момент проведения государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс (открытия соответствующего раздела Единого государственного реестра прав) в Едином государственном реестре прав были открыты разделы на объекты недвижимости, входящие в состав единого недвижимого комплекса, содержащие записи о правах на такие объекты лица, ходатайствующего о государственной регистрации прав на единый недвижимый комплекс, со статусом "актуальная", записям таких разделов присваивается статус "погашенная". При этом осуществляются следующие действия: в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу I раздела Единого государственного реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества, включаемый в состав единого недвижимого комплекса, вносятся слова "Включен в состав единого недвижимого комплекса", кадастровый (условный) номер единого недвижимого комплекса; во все записи подразделов II и III со статусом "актуальная" вносятся записи о прекращении права, ограничения (обременения) права с указанием даты и номера государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс (с учетом пункта 11 настоящих Правил); записи об ограничении (обременении) прав, о заявленных в судебном порядке правах требования, о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на такие объекты недвижимости со статусом "актуальная" переносятся в соответствующие записи раздела Единого государственного реестра прав, открываемого на единый недвижимый комплекс, с указанием объектов недвижимости, включая их кадастровые номера, в отношении которых такие записи были внесены в соответствующие разделы Единого государственного реестра прав; новые записи в разделы Единого государственного реестра прав, открытые на объекты недвижимости, входящие в состав единого недвижимого комплекса, не вносятся, а существующим в нем записям со статусом "актуальная" присваивается статус "погашенная". Если образованный в результате слияния (объединения) двух и более объектов недвижимости, права на которые ранее были зарегистрированы территориальными органами, единый недвижимый комплекс расположен на территории более одного регистрационного округа, указанные действия территориальные органы осуществляют на основании поступившей из федерального органа в области государственной регистрации выписки из Единого государственного реестра прав, свидетельствующей об осуществлении государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс. Реквизиты такой выписки также указываются в качестве документа-основания в записях о прекращении права.
169. В записи подраздела I-10 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на единый недвижимый комплекс, если такой раздел идентифицируется условным номером, указываются: адрес (местоположение) объекта - адрес, как правило, почтовый в структурированном виде в соответствии с ФИАС или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); назначение - основное назначение объекта; наименование - индивидуальное наименование объекта (если оно имеется). При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование единого назначения, объединяющего совокупность составляющих единый недвижимый комплекс зданий, сооружений и иных вещей (например, железная дорога, линия электропередачи, трубопровод); состав - сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в состав единого недвижимого комплекса, согласно пунктам 31-34 настоящих Правил, а также иные сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, не включенные в другие записи данного подраздела, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи, представленные правообладателем. 170. При описании объекта права в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав, удостоверяющей проведение государственной регистрации, указываются сведения о едином недвижимом комплексе согласно пункту 169 настоящих Правил. При этом перечень объектов недвижимого имущества, входящих в состав единого недвижимого комплекса, помещается на оборотную сторону свидетельства о государственной регистрации права после слов "В состав единого недвижимого комплекса входят:", а также графу "состав объекта недвижимости" выписки из Единого государственного реестра прав, удостоверяющей проведение государственной регистрации.
171. В случае замены составной части единого недвижимого комплекса другой составной частью в подраздел I-10 Единого государственного реестра прав вносится запись об изменениях, в которой указываются: содержание изменений - вид, кадастровый номер объекта недвижимого имущества, замена которого осуществляется, слова "заменен на", вид, кадастровый номер объекта, на который осуществляется замена; наименование и реквизиты правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, на основании которого осуществляется замена составных частей единого недвижимого объекта; дата заполнения и подписания государственным регистратором данной записи. В случае, если на момент проведения указанных действий в Едином государственном реестре прав был открыт раздел на объект недвижимости, замена на который осуществляется, такой раздел закрывается в порядке, предусмотренном пунктом 168 настоящих Правил. В случае, если на момент проведения указанных действий в Едином государственном реестре прав не был открыт раздел на объект недвижимости, замена на который осуществляется, до внесения предусмотренных настоящим пунктом изменений в подраздел I-10 Единого государственного реестра прав, на такой объект открывается раздел Единого государственного реестра прав, записи в который о регистрации права на него вносятся в порядке, установленном настоящими Правилами, после чего в разделы, открытые на данный объект и единый недвижимый комплекс, вносятся записи, предусмотренные пунктом 168 настоящих Правил. Если ранее в Едином государственном реестре прав был открыт раздел на объект недвижимости, замена которого осуществляется и записям которого в связи с государственной регистрацией прав на единый недвижимый комплекс был присвоен статус "погашенная", осуществляются следующие действия: 1) если объект недвижимости не прекратил существование: записям подраздела I присваивается статус "актуальная"; в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу I вносятся слова "Исключен из состава единого недвижимого комплекса в связи с заменой составной части"; при наличии заявления о государственной регистрации права на такой объект внесение записей в подразделы II и III осуществляется в общем порядке, установленном настоящими Правилами; 2) если объект недвижимости прекратил существование: раздел Единого государственного реестра прав закрывается в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил; записям раздела присваивается статус "архивная".
172. Раздел Единого государственного реестра прав, открытый на единый недвижимый комплекс, закрывается с прекращением его существования как единого неделимого объекта в порядке, установленном пунктами 35, 36 настоящих Правил.
______________
Приложение N 1 к Правилам
Подраздел I-1
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Адрес (местоположение)<1> _________________________________________ Назначение<1> _____________________________________________________ Площадь<1> ________________________________________________________ Документы-основания<1> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<2> ________ ________ _______ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются. <2> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Подраздел I-1
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (общее имущество в многоквартирном доме)
Кадастровый номер _________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ ________ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ________________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Подраздел I-2
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание, строение ____________________________ Адрес (местоположение)<2> _________________________________________ Назначение<2> _____________________________________________________ Наименование<2> ___________________________________________________ Площадь<2> ________________________________________________________ Количество этажей<2> _________, в том числе подземных<2> __________ Документы-основания<2> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ _______ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________
<1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении. <2> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Подраздел I-2
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ (общее имущество в многоквартирном доме)
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание, строение ____________________________ Адрес (местоположение)<1> _________________________________________ Назначение<1> _____________________________________________________ Наименование<1> ___________________________________________________ Площадь<1> ________________________________________________________ Количество этажей<1>, _________ в том числе подземных<1> __________ Документы-основания<1> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<2> ________ _______ ________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ______________ <1> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются. <2> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Подраздел I-3
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ЖИЛОЙ ДОМ
Кадастровый номер _________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен жилой дом ____________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<2> ________ ________ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <2> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Подраздел I-4 Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ СООРУЖЕНИЕ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер _________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение __________________________________ Адрес (местоположение)<1> _________________________________________
Назначение<1> _____________________________________________________ Наименование<1> ___________________________________________________ Площадь (протяженность, объем)<1> _________________________________ Документы-основания<1> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________ <1> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
Подраздел I-4
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ СООРУЖЕНИЕ (общее имущество в многоквартирном доме)
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение __________________________________ Адрес (местоположение)<2> _________________________________________ Назначение<2> _____________________________________________________ Наименование<2> ___________________________________________________ Площадь (протяженность, объем)<2> _________________________________ Документы-основания<2> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ _______ _______ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении. <2> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Подраздел I-5
Запись ______ Статус записи _____________ ___________________________________________________________________ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Кадастровый номер _________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение ___________________________________ Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната _____________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
Подраздел I-6
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗДАНИИ ИЛИ СООРУЖЕНИИ
Кадастровый номер _________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение ___________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
Подраздел I-6
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗДАНИИ ИЛИ СООРУЖЕНИИ
(общее имущество в многоквартирном доме)
Кадастровый номер _________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение ___________________________________ Государственный регистратор<1> _________ _______ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
Подраздел I-7
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства _____________________________________________________ Адрес (местоположение)<2> _________________________________________ Наименование<2> ___________________________________________________ Площадь<2> ____________________ Степень готовности<2> _____________ Количество этажей<2> ___________, в том числе подземных<2> ________ Документы-основания<2> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ______________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении. <2> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Подраздел I-7
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (общее имущество в многоквартирном доме)
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства ______________________________________ Адрес (местоположение)<2> _________________________________________ Наименование<2> ___________________________________________________ Площадь<2> __________________ Степень готовности<2> _______________ Количество этажей<2> __________, в том числе подземных<2> _________ Документы-основания<2> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ______________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении. <2> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Подраздел I-8
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ УЧАСТОК НЕДР
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен участок недр _________________________________ Адрес (местоположение)<2> _________________________________________ Назначение<2> _____________________________________________________ Наименование<2> ___________________________________________________ Площадь<2> ________________________________________________________ Документы-основания<2> ____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ________ _______ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ________________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении. <2> По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, данные не заполняются.
Подраздел I-9
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ПРЕДПРИЯТИЕ
Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий условный номер _________________________________________ Последующий условный номер ________________________________________ Адрес (место нахождения) __________________________________________ Назначение ________________________________________________________ Наименование ______________________________________________________ Состав ____________________________________________________________ Стоимость__________________________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ _______ _______ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _______________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Подраздел I-10
Запись ______ Статус записи _____________
___________________________________________________________________ ЕДИНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Предыдущий кадастровый (условный) номер ___________________________ Последующий кадастровый (условный) номер __________________________ Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен единый недвижимый комплекс ________________________________________ Адрес (местоположение) ____________________________________________ Назначение ________________________________________________________ Наименование ______________________________________________________ Состав ____________________________________________________________
Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ _______ _______ ___________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
Приложение N 2 к Правилам
Подраздел II-1
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ИНОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Вид права _________________________________________________________ Форма собственности _______________________________________________ Доля в праве ______________________________________________________ Правообладатель ___________________________________________________ ___________________________________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Условия сделки об отчуждении ______________________________________ Цена возмездной сделки ____________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ ________ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
Подраздел II-2
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ СДЕЛКА ОБ ОТЧУЖДЕНИИ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет сделки ____________________________________________________ Условия сделки ____________________________________________________ Лицо, отчуждающее объект __________________________________________ Лицо, приобретающее объект ________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ______ ________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
____________
Приложение N 3 к Правилам
Подраздел III-1
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ АРЕНДА
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет аренды ____________________________________________________ Срок ______________________________________________________________ Арендодатель ______________________________________________________ Арендатор _________________________________________________________
Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ ______ _______ ____________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
____________
Приложение N 4 к Правилам
Подраздел III-2
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ ИПОТЕКА
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет ипотеки ___________________________________________________ Срок ______________________________________________________________ Сумма _____________________________________________________________ Залогодатель ______________________________________________________ Залогодержатель ___________________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ ________ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
_____________
Приложение N 5 к Правилам
Подраздел III-3
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ СЕРВИТУТ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет сервитута _________________________________________________ Лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут ______________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ ______ _________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
_____________
Приложение N 6 к Правилам
Подраздел III-4
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ СДЕЛКА
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет сделки ____________________________________________________ Цена сделки _______________________________________________________ Лицо, права которого ограничиваются (обременяются) _____________________________________ Лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права _______________________________
Условия сделки ____________________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ _______ _________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
_____________
Приложение N 7 к Правилам
Подраздел III-5
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ АРЕСТ (запрещение заключения сделок с имуществом, иным образом распоряжаться объектом недвижимости) Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Содержание ареста (запрета) _______________________________________ Лицо, право которого ограничено ___________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> ________ _______ ________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) _____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
_____________
Приложение N 8 к Правилам
Подраздел III-6
Запись ____________ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ ПРОЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Предмет ограничения (обременения) _________________________________ Срок ______________________________________________________________ Лицо, права которого ограничиваются (обременяются) _____________________________________ Лицо, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права _______________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор<1> _________ _______ ________ _________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) ____________ <1> При внесении изменений запись дополнительно заверяется простой электронной подписью государственного регистратора, принявшего решение о внесении изменений, с указанием даты и времени совершения записи об изменении.
____________
Приложение N 9 к Правилам
К подразделу ______ Запись ____________ К записи_______ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ ИЗМЕНЕНИЯ
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Содержание изменений ______________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________ Государственный регистратор _________ _______ _________ ___________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
___________
Приложение N 10 к Правилам
К подразделу ______ Запись ____________ К записи_______ Статус записи ____________
___________________________________________________________________ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ РЕГИСТРАТОРА
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Содержание отметки ________________________________________________ Государственный регистратор _________ ________ _________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись) Погашена __________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор _________ ________ _________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
_____________
Приложение N 11 к Правилам
Регистрационные округа, на территории которых действуют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
|---|------------------------|-----------------------|------------| | N | Субъект Российской | Наименование | Номер | |п/п| Федерации | территориального | регистра- | | |------------------|-----| органа, действующего | ционного | | | наименование |номер| на территории | округа | | | | | регистрационного | | | | | | округа | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 1 |Республика Адыгея | 01 |Управление Федеральной| 01 | | |(Адыгея) | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра | | | | | |и картографии по | | | | | |Республике Адыгея | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 2 |Республика Алтай | 02 |Управление Федеральной| 02 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Алтай | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 3 |Республика | 04 |Управление Федеральной| 04 | | |Башкортостан | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Башкортостан| | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 4 |Республика Бурятия| 03 |Управление Федеральной| 03 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Бурятия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 5 |Республика | 05 |Управление Федеральной| 05 | | |Дагестан | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Дагестан | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 6 |Республика | 06 |Управление Федеральной| 06 | | |Ингушетия | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Ингушетия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 7 |Кабардино-Балкарс-| 07 |Управление Федеральной| 07 | | |кая Республика | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Кабардино-Балкарской | | | | | |Республике | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 8 |Республика | 08 |Управление Федеральной| 08 | | |Калмыкия | |службы государственной| |
| | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Калмыкия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| | 9 |Карачаево- | 09 |Управление Федеральной| 09 | | |Черкесская | |службы государственной| | | |Республика | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Карачаево-Черкесской | | | | | |Республике | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |10 |Республика Карелия| 10 |Управление Федеральной| 10 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Карелия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |11 |Республика Коми | 11 |Управление Федеральной| 11 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Коми | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |12 |Республика Марий | 12 |Управление Федеральной| 12 | | |Эл | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Марий Эл | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |13 |Республика | 13 |Управление Федеральной| 13 | | |Мордовия | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Мордовия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |14 |Республика Саха | 14 |Управление Федеральной| 14 | | |(Якутия) | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Саха| | | | | |(Якутия) | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |15 |Республика | 15 |Управление Федеральной| 15 | | |Северная Осетия - | |службы государственной| | | |Алания | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Северная| | | | | |Осетия - Алания | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |16 |Республика | 16 |Управление Федеральной| 16 | | |Татарстан | |службы государственной| | | |(Татарстан) | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Татарстан | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |17 |Республика Тыва | 17 |Управление Федеральной| 17 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Тыва | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |18 |Удмуртская | 18 |Управление Федеральной| 18 | | |Республика | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Удмуртской Республике | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |19 |Республика Хакасия| 19 |Управление Федеральной| 19 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Республике Хакасия | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |20 |Чеченская | 20 |Управление Федеральной| 20 | | |Республика | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Чеченской Республике | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |21 |Чувашская | 21 |Управление Федеральной| 21 | | |Республика - | |службы государственной| | | |Чувашия | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Чувашской Республике | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |22 |Алтайский край | 22 |Управление Федеральной| 22 |
| | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Алтайскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |23 |Краснодарский край| 23 |Управление Федеральной| 23 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Краснодарскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |24 |Красноярский край | 24 |Управление Федеральной| 24 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Красноярскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |25 |Приморский край | 25 |Управление Федеральной| 25 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Приморскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |26 |Ставропольский | 26 |Управление Федеральной| 26 | | |край | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ставропольскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |27 |Хабаровский край | 27 |Управление Федеральной| 27 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Хабаровскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |28 |Амурская область | 28 |Управление Федеральной| 28 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Амурской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |29 |Архангельская | 29 |Управление Федеральной| 29 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Архангельской области и| | | | | |Ненецкому автономному| | | | | |округу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |30 |Астраханская | 30 |Управление Федеральной| 30 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Астраханской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |31 |Белгородская | 31 |Управление Федеральной| 31 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Белгородской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |32 |Брянская область | 32 |Управление Федеральной| 32 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Брянской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |33 |Владимирская | 33 |Управление Федеральной| 33 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Владимирской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |34 |Волгоградская | 34 |Управление Федеральной| 34 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Волгоградской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |35 |Вологодская | 35 |Управление Федеральной| 35 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Вологодской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |36 |Воронежская | 36 |Управление Федеральной| 36 | | |область | |службы государственной| |
| | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Воронежской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |37 |Ивановская область| 37 |Управление Федеральной| 37 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ивановской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |38 |Иркутская область | 38 |Управление Федеральной| 38 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Иркутской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |39 |Калининградская | 39 |Управление Федеральной| 39 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Калининградской области| | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |40 |Калужская область | 40 |Управление Федеральной| 40 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Калужской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |41 |Камчатский край | 41 |Управление Федеральной| 41 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Камчатскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |42 |Кемеровская | 42 |Управление Федеральной| 42 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Кемеровской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |43 |Кировская область | 43 |Управление Федеральной| 43 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Кировской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |44 |Костромская | 44 |Управление Федеральной| 44 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Костромской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |45 |Курганская область| 45 |Управление Федеральной| 45 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Курганской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |46 |Курская область | 46 |Управление Федеральной| 46 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Курской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |47 |Ленинградская | 47 |Управление Федеральной| 47 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ленинградской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |48 |Липецкая область | 48 |Управление Федеральной| 48 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Липецкой| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |49 |Магаданская | 49 |Управление Федеральной| 49 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Магаданской области и| | | | | |Чукотскому автономному| | | | | |округу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |50 |Московская область| 50 |Управление Федеральной| 50 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| |
| | | |Московской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |51 |Мурманская область| 51 |Управление Федеральной| 51 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Мурманской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |52 |Нижегородская | 52 |Управление Федеральной| 52 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Нижегородской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |53 |Новгородская | 53 |Управление Федеральной| 53 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Новгородской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |54 |Новосибирская | 54 |Управление Федеральной| 54 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Новосибирской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |55 |Омская область | 55 |Управление Федеральной| 55 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Омской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |56 |Оренбургская | 56 |Управление Федеральной| 56 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Оренбургской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |57 |Орловская область | 57 |Управление Федеральной| 57 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Орловской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |58 |Пензенская область| 58 |Управление Федеральной| 58 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Пензенской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |59 |Пермский край | 59 |Управление Федеральной| 59 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Пермскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |60 |Псковская область | 60 |Управление Федеральной| 60 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Псковской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |61 |Ростовская область| 61 |Управление Федеральной| 61 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Ростовской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |62 |Рязанская область | 62 |Управление Федеральной| 62 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Рязанской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |63 |Самарская область | 63 |Управление Федеральной| 63 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Самарской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |64 |Саратовская | 64 |Управление Федеральной| 64 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Саратовской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------|
|65 |Сахалинская | 65 |Управление Федеральной| 65 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Сахалинской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |66 |Свердловская | 66 |Управление Федеральной| 66 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Свердловской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |67 |Смоленская область| 67 |Управление Федеральной| 67 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Смоленской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |68 |Тамбовская область| 68 |Управление Федеральной| 68 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра| | | | | |и картографии по| | | | | |Тамбовской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |69 |Тверская область | 69 |Управление Федеральной| 69 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Тверской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |70 |Томская область | 70 |Управление Федеральной| 70 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Томской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |71 |Тульская область | 71 |Управление Федеральной| 71 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по Тульской| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |72 |Тюменская область | 72 |Управление Федеральной| 72 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Тюменской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |73 |Ульяновская | 73 |Управление Федеральной| 73 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ульяновской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |74 |Челябинская | 74 |Управление Федеральной| 74 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Челябинской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |75 |Забайкальский край| 75 |Управление Федеральной| 75 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Забайкальскому краю | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |76 |Ярославская | 76 |Управление Федеральной| 76 | | |область | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ярославской области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |77 |г. Москва | 77 |Управление Федеральной| 77 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |г. Москве | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |78 |г. Санкт-Петербург| 78 |Управление Федеральной| 78 | | | | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |г. Санкт-Петербургу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |79 |Еврейская | 79 |Управление Федеральной| 79 | | |автономная область| |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| |
| | | |картографии по| | | | | |Еврейской автономной| | | | | |области | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |80 |Ненецкий | 83 |Управление Федеральной| 29 | | |автономный округ | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Архангельской области и| | | | | |Ненецкому автономному| | | | | |округу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |81 |Ханты-Мансийский | 86 |Управление Федеральной| 86 | | |автономный | |службы государственной| | | |округ - Югра | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ханты-Мансийскому | | | | | |автономному округу -| | | | | |Югре | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |82 |Чукотский | 87 |Управление Федеральной| 49 | | |автономный округ | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Магаданской области и| | | | | |Чукотскому автономному| | | | | |округу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------| |83 |Ямало-Ненецкий | 89 |Управление Федеральной| 89 | | |автономный округ | |службы государственной| | | | | |регистрации, кадастра и| | | | | |картографии по| | | | | |Ямало-Ненецкому | | | | | |автономному округу | | |---|------------------|-----|-----------------------|------------|
____________
Приложение N 12 к Правилам
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________
Опись раздела
|-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Коли- | Коли- | Дата | Ф.И.О.,| Коли- | Коли- | Дата | Ф.И.О.,| | чество| чество| |подпись | чество| чество| |подпись | |записей|допол- | | |записей|допол- | | | | |нитель-| | | |нитель-| | | | | ных | | | | ных | | | | |записей| | | |записей| | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел I | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел II-1 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел II-2 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел III-1 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел III-2 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел III-3 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел III-4 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | Подраздел III-5 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|----------------| | | | | | | | | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|----------------| | Подраздел III-6 | |-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------| | | | | | | | | |
|-------|-------|-------|--------|-------|-------|-------|--------|
Государственный регистратор _____________________ _________________ (подпись) (Ф.И.О.)
__________
Приложение N 13 к Правилам
Форма штампа о ликвидации объекта (дополнительной записи о ликвидации объекта)
|-----------------------------------| | ЛИКВИДИРОВАН | | | |"__" _________ __ г. | | | |Государственный регистратор ______ | |Подпись __________________________ | | | |-----------------------------------|
______________
Приложение N 14 к Правилам
Форма штампа погашения регистрационной записи
|------------------------------------------| | ПОГАШЕНО | |в соответствии с регистрационной записью в| |подразделе _______________________________| |записи ___________________________________| |"__" _________ ______ г. | |Государственный регистратор ______________| |Подпись __________________________________| | | |------------------------------------------|
Форма дополнительной записи о погашении регистрационной записи |----------------------------------------| | ПОГАШЕНО | |в соответствии с регистрационной записью| |"__" __________ ______ г. | |Государственный регистратор ____________| |Подпись ________________________________| | | |----------------------------------------|
______________
Приложение N 15 к Правилам
Подраздел _______ Запись ______
Прекращение права, сделки, ограничения (обременения) права, ликвидация (преобразование) объекта недвижимого имущества
Кадастровый номер _________________________________________________ Условный номер ____________________________________________________ Номер регистрации _________________________________________________ Документы-основания _______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Государственный регистратор __________ _______ ________ __________ (Ф.И.О.) (дата) (время) (подпись)
______________
Приложение N 16 к Правилам
Форма штампа о внесении изменений в регистрационную запись |-------------------------------------| | ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ | |"__" __________ _____ г. | |Государственный регистратор _________| |Подпись _____________________________| | | |-------------------------------------|
______________
Приложение N 2 к приказу
ПОРЯДОК присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер 1. Идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) осуществляется по условному номеру в случаях, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер и нормативные правовые акты Российской Федерации допускают внесение в Единый государственный реестр прав записей в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. 2. Условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
3. Состав условного номера идентичен составу номера государственной регистрации прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - номер регистрации). Условный номер соответствует номеру регистрации, указанному в первой записи о праве (ограничении (обременении) права) на объект недвижимого имущества, внесенной в соответствующий раздел Единого государственного реестра прав. Осуществление государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, которому присвоен условный номер, сделок с данным объектом недвижимого имущества не влечет изменения условного номера.
______________
Приложение N 3 к приказу
Форма свидетельства о государственной регистрации права
|-----------------------------------------------------------------| | СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА | | | | Дата выдачи: | | Документы-основания: | | Субъект (субъекты) права: | | Вид права: | | Кадастровый (условный) номер: | | Объект права: | | Существующие ограничения (обременения) права: | | о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое | | имущество и сделок с ним "__" ________ ____ г. сделана | | запись регистрации N _____ | | Государственный регистратор _________________ ________________ | | (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) | | | | номер | |-----------------------------------------------------------------|
Оборотная сторона
|-----------------------------------------------------------------| | | | Государственный регистратор _______________ _________________ | | (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) | | | |-----------------------------------------------------------------|
Добавочный лист
|-----------------------------------------------------------------| | | | Государственный регистратор _______________ ________________ | | (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) | | | | номер | |-----------------------------------------------------------------|
______________
Приложение N 4 к приказу
Формы специальной регистрационной надписи на документах
Для федерального органа в области государственной регистрации
|-----------------------------------------------------------------| | Наименование федерального органа в области государственной | | регистрации | | | | Произведена государственная регистрация ________________________| | Дата регистрации _______________________________________________| | Номер регистрации ______________________________________________| | Государственный регистратор _______________ __________________| | (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) | | | |-----------------------------------------------------------------|
Для территориального органа федерального органа в области государственной регистрации
|-----------------------------------------------------------------| | Наименование территориального органа | | федерального органа в области государственной регистрации | | | | Номер регистрационного округа __________________________________| | Произведена государственная регистрация ________________________| | Дата регистрации _______________________________________________| | Номер регистрации ______________________________________________| | Государственный регистратор ________________ __________________| | (подпись, М.П.) (Ф.И.О.) | | | |-----------------------------------------------------------------|
_______________
Приложение N 5 к приказу
ТРЕБОВАНИЯ к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме
1. Требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"<1> (далее - Закон) устанавливают: состав включаемых в свидетельство о государственной регистрации прав и специальную регистрационную надпись сведений и требования к их заполнению; требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме. _____________ <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699.
2. Проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе (далее - свидетельство). Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Если все подлежащие внесению в свидетельство сведения не умещаются на одном листе, к нему прикрепляется добавочный(е) лист(ы). Все листы свидетельства должны быть пронумерованы, скреплены, заверены подписью государственного регистратора и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
3. Свидетельство содержит: 1) слова "Свидетельство о государственной регистрации права"; 2) графу "Дата выдачи" для внесения в свидетельство даты его подписания государственным регистратором, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и с датой его фактической выдачи правообладателю и указывает на день, на который внесенные в свидетельство сведения согласно записям Единого государственного реестра прав являются актуальными; 3) графу "Документы-основания" для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав; 4) графу "Субъект (субъекты) права" для внесения в свидетельство данных о правообладателе(ях), которому(ым) выдается свидетельство, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав (за исключением сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты), в том числе обо всех участниках общей совместной собственности, об участнике общей долевой собственности, а также размещаемую на оборотной стороне свидетельства графу "Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на _____:" для указания: при государственной регистрации права общей долевой собственности в свидетельстве, выдаваемом каждому участнику общей долевой собственности, в том числе участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, сведений об остальных участниках общей долевой собственности - фамилий, имен, отчеств физических лиц, наименований юридических лиц, размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности либо информации о том, что право общей долевой собственности иных участников не зарегистрировано; при государственной регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве, выдаваемом в единственном экземпляре всем участникам общей совместной собственности, когда количество участников общей совместной собственности не позволяет на лицевой стороне свидетельства, выдаваемого на бумажном носителе, в графе "Субъект (субъекты) права" указать сведения обо всех правообладателях; 5) графу "Вид права" для внесения данных о виде зарегистрированного вещного права, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, а также размера доли в праве общей долевой собственности, соответствующего данным соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, принадлежащей участнику общей долевой собственности, которому выдается свидетельство; 6) графу "Кадастровый (условный) номер" для внесения кадастрового или условного номера объекта недвижимого имущества, которым идентифицирован соответствующий раздел Единого государственного реестра прав; 7) графу "Объект права" для внесения описания (характеристик) объекта недвижимого имущества согласно пункту 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вещное право на который зарегистрировано, указанных в соответствующей записи подраздела I Единого государственного реестра прав. По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем подраздел I Единого государственного реестра прав содержит только его кадастровый номер, в данную графу вносятся сведения об объекте
недвижимости, предусмотренные пунктом 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно данным государственного кадастра недвижимости. Для помещений дополнительно указываются номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения; 8) графу "Существующие ограничения (обременения) права" для внесения сведений о зарегистрированных в подразделе III Единого государственного реестра прав на дату выдачи свидетельства ограничениях (обременениях) права на объект недвижимого имущества; 9) слова "о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" __________ ______ г. сделана запись регистрации N ___" для указания даты и номера государственной регистрации вещного права, совпадающих с аналогичными данными в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав; 10) графу "Государственный регистратор" (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; 11) номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права. В случае повторной выдачи правообладателю нового свидетельства (например, взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав запись о праве изменения, в том числе в связи с допущенными в ранее выданном свидетельстве ошибками) в графу "Дата выдачи свидетельства" дополнительно вносятся слова "Повторное, взамен свидетельства", далее - дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств). 4. При удостоверении проведенной государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс (далее - предприятие) в свидетельстве указываются сведения о предприятии согласно пунктам 72-74, 76 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечень объектов недвижимого имущества и (или) прав на объекты недвижимого имущества, входящих в состав предприятия (при наличии) (сведения о них из указанного в записи подраздела I-9 состава предприятия согласно пункту 75 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), помещается на оборотную сторону свидетельства после слов "В состав предприятия входят:".
5. Для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, используются: 1) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме бумажного документа - специальная регистрационная надпись на документах, совершаемая на оригинале указанного документа, содержащая: а) слова "Произведена государственная регистрация", после которых: при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки; при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом); б) слова "Государственный регистратор", после которых в надпись вносятся фамилия и инициалы государственного регистратора, подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском гербовой печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; 2) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме электронного документа - специальная регистрационная надпись, содержащая: а) слова "Произведена государственная регистрация", после которых: при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки; при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом); б) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора. 6. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме электронного документа, совершается путем формирования электронного документа. Документ, выражающий содержание сделки, в форме электронного документа, подписанный электронной подписью, электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись на таком документе, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора.
7. В случаях, когда в специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме бумажного документа, допущена техническая ошибка, исправления, вносимые в этой связи в указанную надпись, оговариваются словами "исправленному верить", заверяемыми подписью государственного регистратора с указанием его фамилии и инициалов и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. В случаях, когда техническая ошибка допущена в специальной регистрационной надписи, относящейся к электронному документу, выражающему содержание сделки, и представленной в форме электронного документа, исправления в такую запись вносятся путем формирования нового электронного документа, содержащего исправленную специальную регистрационную надпись. Вся совокупность документов, включая представленный в электронном виде и подписанный электронной подписью документ, выражающий содержание сделки, а также электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись, в котором допущена техническая ошибка, и электронный документ, содержащий исправленную специальную регистрационную надпись, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора.
_____________