Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2021 г. № П/0241 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 16.06.2021 г., ст. 0001202106160021)

Изменения на 01.09.2021 г.

См. последующие изменения

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

Москва

1 июня 2021 г. № П/0241

Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки

Зарегистрирован Минюстом России 16 июня 2021 г.

Регистрационный № 63885

В соответствии с частью 2 статьи 2, частью 7 статьи 7, частью 2 статьи 28, частями 7, 7.4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2019, № 25, ст. 3170; 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Установить:

порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложение № 1 к настоящему приказу);

форму специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (приложение № 2 к настоящему приказу);

состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме (приложение № 3 к настоящему приказу);

порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение № 4 к настоящему приказу).

2. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный № 41548) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907), от 11 августа 2017 г. № 408 (зарегистрирован Минюстом России 29 сентября 2017 г., регистрационный № 48368), от 11 декабря 2017 г. № 669 (зарегистрирован Минюстом России 6 февраля 2018 г., регистрационный № 49910), от 10 апреля 2018 г. № 187 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2018 г., регистрационный № 51033), от 25 августа 2018 г. № 452 (зарегистрирован Минюстом России 21 сентября 2018 г., регистрационный № 52203), от 18 октября 2018 г. № 559 (зарегистрирован Минюстом России 25 декабря 2018 г., регистрационный № 53143), от 27 февраля 2019 г. № 88 (зарегистрирован Минюстом России 18 апреля 2019 г., регистрационный № 54432), от 3 декабря 2019 г. № 775 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный № 57566), за исключением положений, для которых пунктами 3 - 6 настоящего приказа установлены иные сроки вступления в силу.

3. Подпункт 2.1 пункта 28 приложения № 1 к настоящему приказу вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

4. Подпункты 9.1, 10.1 пункта 21, пункт 25.1, подпункт 15.1 пункта 27, подпункты 7.1, 14.1 пункта 30, подпункты 7.1, 11.1 пункта 33, подпункты 11.1, 14.1, 19.1 пункта 36, подпункт 12.1 пункта 39, подпункт 5.1 пункта 42, подпункт 7.1 пункта 45, пункт 100.1 приложения № 1 к настоящему приказу, пункт 1.1 приложения № 3 к настоящему приказу вступают в силу с 28 октября 2021 года.

5. Подпункт 11 пункта 28, подпункт 10 пункта 37 приложения № 1 к настоящему приказу вступают в силу с 1 февраля 2022 года.

6. Подпункты 3.1, 5 пункта 1, подпункты 5.1, 10.1, 13.1, 14.1, 18, 19 пункта 22, подпункты 2.2, 12 пункта 28, подпункт 9 пункта 31, подпункт 4 пункта 34, подпункт 11 пункта 37, подпункт 5 пункта 40, подпункт 6 пункта 46, пункт 84.1, подпункты 3.1, 4.1, 6.1, 8.1, 16 пункта 90, пункт 93.1, пункт 95.1, глава VI "Структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов" приложения № 1 к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 года.

7. Подпункт 2 пункта 28 приложения № 1 к настоящему приказу утрачивает силу с 1 сентября 2021 года.

8. Подпункты 9, 10 пункта 21, пункт 25, подпункт 15 пункта 27, подпункты 7, 14 пункта 30, подпункты 7, 11 пункта 33, подпункты 11, 14, 19 пункта 36, подпункт 12 пункта 39, подпункт 5 пункта 42, подпункт 7 пункта 45 приложения № 1 к настоящему приказу, пункт 1 приложения № 3 к настоящему приказу утрачивают силу с 28 октября 2021 года.

9. Подпункт 3 пункта 1, подпункты 5, 10, 13, 14 пункта 22, подпункт 2.1 пункта 28, абзац девятый пункта 68, пункт 84, подпункты 3, 4, 6, 8 пункта 90, пункт 95 приложения № 1 к настоящему приказу утрачивают силу с 1 января 2023 года.

Руководитель О.А.Скуфинский

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к приказу Росреестра от 1 июня 2021 г. № П/0241

ПОРЯДОК ведения Единого государственного реестра недвижимости

I. Общие положения

1. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - Порядок) устанавливает:

1) структуру реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и объем вносимых в него сведений;

2) структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) и объем вносимых в него сведений;

3) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее соответственно - реестр границ, объекты реестра границ) и объем вносимых в него сведений;

3.1) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, публичных сервитутов, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее соответственно - реестр границ, объекты реестра границ) и объем вносимых в него сведений;

4) правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ (далее также - реестры ЕГРН);

5) структуру перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (далее - перечни координат геодезических пунктов).

2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляют:

федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН (далее соответственно - федеральный орган в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, орган регистрации прав);

территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее соответственно - территориальные органы, орган регистрации прав).

Выполнение функций оператора федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН, ведение ЕГРН, иные полномочия, предусмотренные частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"1 (далее - Федеральный закон) и (или) решением федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, за исключением полномочий, установленных пунктом 4 части 3 статьи 3 Федерального закона, осуществляет федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное федеральному органу в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

______________________________

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064.

3. ЕГРН ведется на русском языке.

Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН). При ведении ЕГРН применяются системы координат, предусмотренные Федеральным законом (далее - система(ы) координат).

Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат (в случае их наличия) и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции.

4. В ЕГРН также вносятся записи о кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы, которые имеют следующую структуру:

1) номер кадастрового округа;

2) номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа;

3) номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;

4) наименования кадастровых районов;

5) описание местоположения границ единиц кадастрового деления:

- список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;

- текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (при наличии);

6) реквизиты приказов органа регистрации прав, подведомственного органу регистрации прав федерального государственного бюджетного учреждения о кадастровом делении;

7) дата исключения сведений.

5. Сведения в реестры ЕГРН вносятся при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав), внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных (далее также - сведения, данные). Формирование данных осуществляется в виде электронного документа, заверенного:

в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость - усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) государственного регистратора прав, сформировавшего такие данные, сведения о котором со статусом "действующий" содержатся в реестре государственных регистраторов прав, если иное не установлено Порядком;

в кадастре недвижимости при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимости - УКЭП должностного лица, уполномоченного на внесение в него соответствующих сведений;

в реестре границ - УКЭП должностного лица, уполномоченного на внесение в него соответствующих сведений.

Каждый указанный в настоящем пункте электронный документ содержит дату и время (указывается время московское) с точностью до секунды его создания (подписания), а также идентифицируется в кадастре недвижимости кадастровым номером, в реестре прав на недвижимость - номером регистрации права или номером, предусмотренным абзацем пятым пункта 15 Порядка, в реестре границ - реестровым номером границ, а в случаях, указанных в пунктах 81, 91 Порядка, - номером, предусмотренным абзацами вторым и третьим пункта 81 и подпунктом 1 пункта 91 Порядка.

6. Очередность внесения сведений в реестры ЕГРН в отношении одного и того же объекта недвижимости, одного и того же объекта реестра границ (части или частей его границ) определяется в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в книге учета документов. Первыми в реестры ЕГРН вносятся сведения:

1) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей в один из реестров ЕГРН:

при наличии нескольких поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия в различное время документов - ранее поступивших документов;

при наличии нескольких поступивших (зарегистрированных) в различное время заявлений - ранее зарегистрированного заявления;

при наличии одновременно поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов и поступившего (зарегистрированного) заявления - поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов;

2) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей во все или два реестра ЕГРН (с учетом подпункта 1 настоящего пункта):

при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в реестр границ и иной (иные) реестр ЕГРН, - документов, поступивших для внесения сведений в реестр границ;

при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость, - документов, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости, если документы (заявления), поступившие (зарегистрированные) для внесения записей (сведений) в реестр прав на недвижимость, не свидетельствуют об установлении, возникновении ограничений, иных препятствий для внесения сведений также и в кадастр недвижимости.

Записи об арестах, запретах совершения регистрационно-учетных действий, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, вносятся в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учета документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

II. Структура и общие правила ведения кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость

7. В отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих:

сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (запись кадастра недвижимости);

сведения о праве собственности и иных вещных правах на данный объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с данным объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

В открытом на объект недвижимости разделе ЕГРН записи, содержащие сведения о вещных правах, ограничениях права, обременениях недвижимого имущества, сделках (записи реестра прав на недвижимость), могут отсутствовать в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

8. Каждый раздел ЕГРН, запись об объекте недвижимости и данные в кадастре недвижимости идентифицируются кадастровым номером объекта недвижимости.

Сведениям о каждой части объекта недвижимости при внесении в кадастр недвижимости присваивается учетный номер, который состоит из кадастрового номера объекта недвижимости и через знак "/" порядкового номера такой части. В случае снятия с учета части объекта недвижимости повторное использование порядкового номера не допускается.

В реестре прав на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируется номером регистрации.

9. ФГИС ЕГРН обеспечивает взаимосвязь:

разделов ЕГРН, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства), прочно связанных с земельным участком, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком земельном участке;

разделов ЕГРН, содержащих сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании или сооружении, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком здании или сооружении;

раздела ЕГРН, содержащего сведения о предприятии как имущественном комплексе, и разделов ЕГРН, содержащих сведения об иных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях, машино-местах, земельных участках), входящих либо права на которые (например, аренда) входят в состав такого предприятия;

раздела ЕГРН, содержащего сведения о едином недвижимом комплексе, и разделов ЕГРН, содержащих сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, входящих в его состав, а также о земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

10. Запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в кадастр недвижимости при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Запись о помещении или машино-месте вносится в кадастр недвижимости при наличии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено, за исключением случаев, когда нормативными правовыми актами Российской Федерации допускается внесение в ЕГРН записи о помещении или машино-месте при отсутствии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено.

Запись о едином недвижимом комплексе вносится в кадастр недвижимости при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

Запись о предприятии как имущественном комплексе вносится в ЕГРН при наличии в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость записей или одновременно с записями об иных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участках), входящих либо права на которые (например, аренда) входят в состав такого предприятия.

Запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости. При этом запись об ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии в нем записей или одновременно с записями о вещных правах на объект недвижимости, за исключением случаев, когда нормативными правовыми актами Российской Федерации допускается внесение в ЕГРН записей об ограничении права, обременении недвижимости, сделке при отсутствии записи о вещном праве на объект недвижимости.

11. Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

12. В кадастре недвижимости:

статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости, правопритязаниях;

статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная":

статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;

статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

13. В реестре прав на недвижимость:

статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке, правопритязаниях;

статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные";

статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом "актуальная":

статус "актуальные" присваивается актуальным сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке на любой текущий момент времени;

статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

14. Разделу ЕГРН:

статус "актуальный" присваивается при открытии раздела ЕГРН - принятии решения об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на созданный или образованный объект недвижимости или принятии решения об осуществлении кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, если в соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый учет допускается без одновременной регистрации прав;

статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).

15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения);

изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;

сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений) в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка (если изменения вносятся на основании данных базового информационного ресурса, в отношении документов-оснований дополнительно указывается наименование базового государственного информационного ресурса).

При внесении изменений (дополнений) в записи реестра прав на недвижимость электронному документу, предусмотренному пунктом 5 Порядка, присваивается номер, который состоит из номера регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки, в записи о которых вносятся изменения (дополнения), и через знак "/" порядкового номера изменений (дополнений) в соответствующую запись.

При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

16. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с учета) указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость);

сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 55 Порядка, либо сведения о предусмотренных в соответствии с законодательством Российской Федерации основаниях снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на него с указанием: слов "снят с государственного кадастрового учета и (или) права прекращены на основании", соответствующей нормы Федерального закона (части 7 - 8 статьи 40, часть 3 статьи 41, части 11 или 15 статьи 60.2.2, части 3 или 3.1 статьи 70.3, части 7 статьи 72);

номер записи о регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость);

номер записи о регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи с его переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость).

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный").

При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенные".

______________________________

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2017, № 31, ст. 4829.

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2017, № 31, ст. 4796.

17. При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

18. При поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости содержащиеся в них сведения об объекте недвижимости и подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках загружаются в ФГИС ЕГРН.

Такие сведения считаются "формируемыми", не являются сведениями ЕГРН и используются только для принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе пространственного анализа местоположения объекта недвижимости (проводимого с использованием сведений ЕГРН и картографической основы ЕГРН), выявления противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами. При поступлении заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или принятии решения об отказе в кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав такие сведения исключаются из ФГИС ЕГРН.

19. На основе указанных в пункте 18 Порядка сведений также формируются сведения о правопритязаниях, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН:

в запись кадастра недвижимости - при поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе при поступлении документов для постановки на кадастровый учет образуемых из данного объекта соответствующих объектов недвижимости, осуществления государственной регистрации прав, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости при отсутствии в ЕГРН актуальной записи о вещном праве (например, при передаче земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду);

в запись реестра прав на недвижимость - при поступлении документов для осуществления государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости (независимо от того, что должно быть зарегистрировано: переход права, ограничение права, обременение объекта недвижимости, сделка (например, договор аренды, ограничение права и обременение объекта недвижимости).

В сведениях о правопритязании указываются:

слова "Принято заявление о" либо "Поступили документы для", далее соответственно слова "государственном кадастровом учете и государственной регистрации", или "государственном кадастровом учете", или "государственной регистрации";

вид регистрационно-учетного действия, для совершения которого представлено заявление (документы);

дата и время с точностью до минуты приема документов, номер книги учета входящих документов и номер записи в данной книге, под которым в ней зарегистрированы заявление и иные документы;

дата и время с точностью до секунды внесения сведений о правопритязании.

Сведения о правопритязаниях подписываются УКЭП органа регистрации прав.

20. При принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются:

слова "В государственном кадастровом учете и государственной регистрации отказано", или "В государственном кадастровом учете отказано", или "В государственной регистрации отказано", или "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращены", или "Государственный кадастровый учет прекращен", или "Государственная регистрация прекращена";

дата принятия решения об отказе или прекращении.

При принятии решения о государственном кадастровом учете, а также о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются:

слова "Учет и регистрация осуществлены", или "Учет осуществлен", или "Зарегистрировано";

дата принятия решения.

В указанных в настоящем пункте случаях сведениям о правопритязании (об их возникновении и прекращении) присваивается статус "погашенные".

Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к новому правообладателю сведения об иных правопритязаниях остаются актуальными, соответствующие сведения о таких правопритязаниях переносятся в новую запись реестра прав на недвижимость.

III. Структура и правила внесения записей в кадастр недвижимости

III.I. Записи о земельном участке

21. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок);

2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"4 (далее - Федеральный закон о кадастре) кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее - исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные участки);

5) номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок;

6) описание местоположения земельного участка;

7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка;

9) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

9.1) кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

10.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование;

12) кадастровый номер образованного земельного участка (земельных участков) в отношении исходного земельного участка;

13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

14) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (указываются в случае наличия таких сведений в межевом плане либо в случае государственного кадастрового учета здания - многоквартирного дома, расположенного на таком земельном участке, если ранее такие сведения не были указаны в записи о земельном участке и такой земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме после регистрации права собственности на такие помещения). В случае осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования многоквартирного дома в отношении земельного участка, относившегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, указываются слова: "являлся общим имуществом в снятом с учета многоквартирном доме". Сведения о том, что земельный участок является (являлся) общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, исключаются одновременно с изменением вида разрешенного использования такого земельного участка или назначения здания - многоквартирного дома, в том числе в результате его реконструкции. В случае преобразования (раздела, объединения, перераспределения) такого земельного участка сведения о том, что он являлся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в записи кадастра недвижимости об образованных земельных участках не переносятся;

15) слова "земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами ____________________ (указываются соответственно слова "садоводства" или "огородничества") для собственных нужд", если земельный участок является имуществом общего пользования и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначен для размещения другого имущества общего пользования на такой территории. Данные сведения исключаются одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в связи с изменением (утверждением) документации по планировке территории применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества, в результате которого земельный участок в соответствии с такой документацией не относится к имуществу общего пользования.

______________________________

4 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2016, № 27, ст. 4294.

22. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (далее - ФИАС) виде либо местоположение земельного участка (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона);

2) категория земель, к которой отнесен земельный участок5;

3) вид или виды разрешенного использования земельного участка6 путем указания:

установленного вида разрешенного использования на основании соответствующего акта уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования. В случае поступления в орган регистрации прав разрешения на условно разрешенный вид (виды) разрешенного использования земельного участка и внесения в ЕГРН указанных в нем сведений содержащиеся в ЕГРН сведения о видах разрешенного использования земельного участка сохраняются со статусом "актуальные";

вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного проектом межевания территории, если такой вид разрешенного использования определяется, устанавливается или изменяется на основании проекта межевания территории (с указанием учетного номера проекта межевания территории, сведения о котором внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений уполномоченных в соответствии с законодательством Российской Федерации органов об утверждении проекта межевания территории или о внесении изменений в него, если в реестре границ отсутствует запись о проекте межевания территории);

вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом7, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне);

______________________________

5 Пункт 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2006, № 52, ст. 5498).

6 Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2010, № 30, ст. 3998).

7 Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2021, № 1, ст. 44).

4) сведения о кадастровой стоимости земельного участка;

5) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:

наименование лесничества, участкового лесничества, номеров лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), целевое назначение лесов (защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса);

тип водного объекта (пруд, обводненный карьер, водохранилище), наименование водного объекта (при его наличии);

иные природные объекты, расположенные в границах земельного участка, в объеме сведений, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

5.1) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка:

наименование лесничества, участкового лесничества, номеров лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), целевое назначение лесов (защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса);

тип водного объекта (пруд, обводненный карьер, водохранилище), наименование водного объекта (при его наличии);

иные природные объекты, расположенные в границах земельного участка, в объеме сведений, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

6) сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории (в том числе при наличии территории в границах зоны с особыми условиями использования территории, в отношении которой устанавливаются различные ограничения использования земельных участков для достижения различных целей установления такой зоны (далее также - подзоны) - сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах подзоны) или границах территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута:

вид объекта реестра границ (зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия, публичный сервитут);

реестровый номер границы зоны с особыми условиями использования территории (в случае расположения земельного участка в границах подзоны также указывается учетный номер такой подзоны), границы территории объекта культурного наследия, границы публичного сервитута, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

ограничения по использованию земельного участка, установленные для соответствующей зоны (подзоны) или территории, а также в связи с установлением публичного сервитута, если в реестре границ отсутствует запись о такой зоне или территории, публичном сервитуте, путем указания перечня запретов и реквизитов нормативного правового акта об их установлении либо путем указания реквизитов нормативного правового акта, устанавливающего такие запрещения;

сведения о части земельного участка в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка, в случае, если земельный участок расположен частично в границах зоны с особыми условиями использования территории (подзоны), территории объекта культурного наследия или в границах публичного сервитута;

7) сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств:

вид объекта реестра границ (особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничество);

реестровый номер соответствующего объекта реестра границ, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

8) сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:

вид объекта реестра границ (особая экономическая зона, территория опережающего социально-экономического развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона);

реестровый номер границы соответствующей зоны или территории, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

9) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:

наименование органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору;

наименование проведенного мероприятия государственного земельного надзора (документарная или выездная, плановая или внеплановая проверка, административное обследование);

дата окончания проведения мероприятия государственного земельного надзора;

результаты проведенного мероприятия (слова "правонарушение выявлено/не выявлено", если правонарушение выявлено - вид выявленного правонарушения, включая площадь нарушения, признаки выявленного правонарушения);

вид и реквизиты документов, оформленных в ходе проведенного мероприятия (акт проверки; предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства; акт административного обследования объекта земельных отношений; постановление о назначении административного наказания, постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении);

сведения об устранении выявленного нарушения требований, установленных земельным законодательством, путем указания слова "Устранено", наименования органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору и принявшего решение об устранении правонарушения, и реквизитов документа, содержащего сведения об устранении правонарушения;

10) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);

учетный номер проекта межевания территории, сведения о котором внесены в реестр границ, посредством которого обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

10.1) сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);

учетный номер проекта межевания территории, сведения о котором внесены в реестр границ, посредством которого обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

11) сведения о создании (эксплуатации) на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

дата и номер (при наличии) решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

реквизиты (дата и номер) договора собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, с лицом, предоставившим в соответствии с жилищным законодательством поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на земельном участке, наименования сторон договора;

12) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также:

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего соответствующее решение;

учетный номер проекта межевания территории, если сведения о проекте межевания территории внесены в реестр границ, посредством указания которого обеспечивается в том числе взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

сведения о лице (лицах), утвердившем (утвердивших) проект межевания земельного участка или земельных участков, или реквизиты протокола, подготовленного по результатам общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

13) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

13.1) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Земельный участок подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд" либо "Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

14) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

слова "Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена";

наименование органа, уполномоченного в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"8 на распоряжение таким земельным участком;

дата истечения срока, предусмотренного частью 15 статьи 41 Федерального закона (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка), при наступлении которой и отсутствии зарегистрированных прав (ограничений прав) земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета;

14.1) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

слова "Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена";

наименование органа, на основании решения которого был образован земельный участок;

дата истечения срока, предусмотренного частью 15 статьи 41 Федерального закона (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка) при наступлении которой и отсутствии зарегистрированных прав (ограничений прав) земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета;

15) сведения о вещных правах (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"9 (далее - Федеральный закон о регистрации) (в отношении земельного участка, расположенного на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"10 (далее - Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьями 69 и 69.1 Федерального закона11, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) земельного участка, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа (например, свидетельство о праве собственности на землю), его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дате, номере, наименовании уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

______________________________

8 Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст.

4148; 2021, № 15, ст. 2446.

9 Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2016, № 27, ст. 4294.

10 Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 12, ст. 1201; 2021, № 1, ст. 2.

11 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 1, ст. 57.

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ) либо внесенных в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона, таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

16) сведения об ограничениях прав в виде аренды, безвозмездного пользования на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, если такие ограничения прав возникли до вступления в силу Федерального закона о регистрации (в отношении земельного участка, расположенного на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - об ограничениях, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), не прекращены и не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе если указанные ограничения прав были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, либо об иных ограничениях прав, которые не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, включая ограничения прав, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений, либо об ограничениях прав в виде аренды, безвозмездного пользования на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, которые внесены (вносятся) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 69 Порядка, а также сведения:

а) о лице (лицах), в пользу которого(ых) установлены ограничения права на объект недвижимости в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, на основании которых возникли ограничения права: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ (сторонах договора);

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дате, номере, наименовании уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений об ограничениях прав на ранее учтенный земельный участок в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации ограничений прав на ранее учтенный земельный участок в пользу определенного лица внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям об ограничениях прав на такой земельный участок, возникших в пользу этого же лица до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". В случае государственной регистрации ограничения прав в пользу определенного лица сведениям об ограничениях прав на ранее учтенный земельный участок, внесенным в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона в пользу этого же лица, присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации ограничения права в пользу определенного лица и наличии в ЕГРН внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ) либо в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведений о праве этого же лица, например в случае переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, таким сведениям о праве на объект недвижимости присваивается статус "погашенные";

17) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12 (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ (для земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона № 119-ФЗ13), путем указания:

слов "Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", даты и времени с точностью до секунды внесения указанных сведений (одновременно с внесением записи о государственной регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ);

слов "Ограничение оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г.

№ 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" погашено в связи с прекращением права безвозмездного пользования земельным участком" (одновременно с внесением записи о государственной регистрации прекращения права безвозмездного пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона № 119-ФЗ14);

______________________________

12 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495; 2017, № 31, ст. 4796.

13 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495; 2019, № 29, ст. 3861.

14 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495; 2018, № 53, ст. 8429.

18) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории:

слова "Земельный участок образован путем перераспределения земель или земельного участка (указывается кадастровый номер земельного участка), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (указывается кадастровый номер земельного участка)";

реквизиты решения, которым предусматривается утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения об утверждении проекта межевания территории, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего соответствующее решение;

учетный номер проекта межевания территории, если сведения о проекте межевания территории внесены в реестр границ, посредством указания которого обеспечивается в том числе взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

19) сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:

реквизиты решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);

учетный номер территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, сведения о котором внесены в реестр границ, посредством которого обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ.

23. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в записи кадастра недвижимости о земельном участке также указываются контрольные сроки (дата истечения срока):

представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (срок, предусмотренный частью 7 статьи 61 Федерального закона, - три месяца со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка);

поступления уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок в случае выявления пересечения границ земельных участков, являющихся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее - лесные участки), в том числе из состава земель лесного фонда, с границами земельных участков, права на которые зарегистрированы до 1 января 2016 года и которые указаны в частях 6 и 7 статьи 60.2 Федерального закона (срок, предусмотренный частью 8 статьи 60.2 Федерального закона, - три месяца со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков);

представления предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об устранении противоречий в содержащихся в ЕГРН сведениях о лесных участках (дата истечения срока, предусмотренного частью 14 статьи 60.2 Федерального закона, - пятнадцать рабочих дней со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в отношении пересекающихся лесных участков).

24. При описании местоположения земельного участка указываются:

1) список координат характерных точек границ земельного участка (обозначения характерных точек границ земельного участка, значения координат характерных точек границ (контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием при наличии метода и погрешности определения координат, системы координат, описания их закрепления на местности);

2) иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, указанные в межевом плане, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов), указанные в межевом плане кадастровые номера смежных земельных участков. Сведения о кадастровом номере смежного земельного участка исключаются из сведений об описании местоположения земельного участка:

при уточнении границ такого смежного земельного участка, в случае если в результате такого уточнения земельные участки не имеют общей границы;

при изменении сведений ЕГРН с целью исправления реестровой ошибки, в результате которого земельный участок и земельный участок, указанный в ЕГРН в качестве смежного, не имеют общей границы;

при снятии с государственного кадастрового учета такого смежного земельного участка в установленных законодательством Российской Федерации случаях;

3) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ:

слова: "Местоположение границы от т. _______ (указывается обозначение точки) до т. _______ считается спорным";

реквизиты акта органа местного самоуправления об утверждении карты-плана территории;

дата внесения сведений в кадастр недвижимости;

срок исключения таких сведений из кадастра недвижимости (пятнадцать лет со дня внесения в кадастр недвижимости).

Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

25. В сведениях о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, указываются:

1) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр и наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер, а также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (далее - СНИЛС);

2) реквизиты (наименование, номер, дата) документа, на основании которого выполнены кадастровые работы;

3) вид кадастровых работ, выполненных в отношении объекта недвижимости.

25.1. В сведениях о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, указываются:

1) фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (далее - СНИЛС);

2) реквизиты (наименование, номер, дата) договора на выполнение кадастровых работ;

3) дата завершения и вид кадастровых работ, выполненных в отношении объекта недвижимости.

26. В сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются:

1) кадастровая стоимость объекта недвижимости;

2) наименование и реквизиты документа об утверждении (определении, установлении, расчете) кадастровой стоимости объекта недвижимости:

"акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости ______________";

"акт о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости ______________";

"акт об определении кадастровой стоимости ______________";

"решение комиссии об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости ______________";

"решение суда об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости ______________";

"решение бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости ______________";

"акт расчета кадастровой стоимости единого недвижимого комплекса ______________";

"акт об изменении кадастровой стоимости в связи с применением индекса рынка недвижимости ______________";

3) основание определения кадастровой стоимости путем указания слов:

"кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в рамках государственной кадастровой оценки";

"в кадастровую стоимость объекта недвижимости, определенную в рамках государственной кадастровой оценки, внесены изменения";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в рамках статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

"в кадастровую стоимость, определенную в рамках статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", внесены изменения";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в рамках статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения";

"кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса рассчитана в соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

"кадастровая стоимость объекта недвижимости изменена путем умножения на индекс рынка недвижимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";

4) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;

5) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости);

6) дата подачи заявления об оспаривании (пересмотре) кадастровой стоимости либо об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, указанная:

в решении комиссии, созданной в субъекте Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"15, об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

решении суда об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

решении бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки16 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

7) дата начала применения кадастровой стоимости, указанная в документе, направленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации или государственным бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения о кадастровой стоимости (при наличии в указанном документе сведений о такой дате).

В случае отсутствия в указанном документе сведений о дате начала применения кадастровой стоимости, а также в случаях, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации изменение кадастровой стоимости осуществляется при отсутствии такого документа, дата начала применения указывается органом регистрации прав в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"17.

______________________________

15 Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2017, № 31, ст. 4823.

16 Статья 7 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2020, № 31, ст. 5028).

17 Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2020, № 31, ст. 5028.

III.II. Записи о здании

27. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:

1) вид объекта недвижимости (здание);

2) кадастровый номер здания и дата его присвоения;

3) описание местоположения здания;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер (номера) здания, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием (далее - исходное здание) образовано новое здание (далее - образованное здание);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание;

7) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в границах которого расположено здание, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра с указанием средней квадратической погрешности определения площади здания;

9) количество этажей здания, в том числе подземных этажей;

10) материал наружных стен здания;

11) год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства;

12) год завершения строительства здания, если в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на ввод здания в эксплуатацию не предусматривается, либо век (его период) постройки в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (например, 17 век, конец 16 века);

13) кадастровые номера помещений и (или) машино-мест, расположенных в здании;

14) сведения о частях здания в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка;

15) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении здания, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

15.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении здания, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

16) сведения о прекращении существования здания и дата снятия с государственного кадастрового учета, если здание прекратило существование;

17) кадастровый номер образованного здания (зданий) - в сведениях об исходном здании, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образовано новое здание (здания);

18) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;

19) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

28. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона);

2) (Утратил силу с 1 сентября 2021 г. - пункт 7 настоящего приказа)

3) вид или виды разрешенного использования здания;

4) наименование здания в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

5) сведения о кадастровой стоимости здания в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

6) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях:

реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

регистрационный номер, вид и наименование данного объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - в отношении здания, являющегося объектом культурного наследия;

регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование данного объекта - в отношении здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия;

требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

В случае поступления решения об отказе включить объект недвижимости, являющийся выявленным объектом культурного наследия, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведениям об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия присваивается статус "погашенные";

7) сведения о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на здание, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такое здание не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) здания, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного здания (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на здание, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на здание, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

8) сведения об ограничениях права на здание, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений;

9) сведения об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования:

наемный дом социального использования;

наемный дом коммерческого использования;

10) сведения об отнесении здания с назначением "жилое" к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда:

служебное жилое помещение;

жилое помещение маневренного фонда;

жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

11) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания:

слова "Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или "Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания.";

реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

12) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Здание подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

29. При описании местоположения здания указываются:

1) список координат характерных точек контура здания (обозначения характерных точек контура здания, координаты характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием метода и погрешности определения координат, система координат, если контур здания представляет собой совокупность контуров различных типов, указываются сведения по всем таким типам контуров с указанием типа контура);

2) пространственное описание конструктивных элементов здания (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона):

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания, а также контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур здания, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности, установленным в соответствии с Федеральным законом;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента здания, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 метра;

модель объекта недвижимости, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (далее - 3D-модель объекта недвижимости).

При внесении в запись о здании сведений об описании местоположения здания, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером здания с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура (подземный, наземный, надземный).

III.III. Записи о сооружении

30. В записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (сооружение);

2) кадастровый номер сооружения и дата его присвоения;

3) описание местоположения сооружения;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер сооружения, из которого в результате раздела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с сооружением (далее - исходное сооружение) образован новый объект недвижимости (далее - образованное сооружение);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится сооружение;

7) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в пределах которого расположено сооружение, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

7.1) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено сооружение (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в границах которого расположено сооружение, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

8) тип и значение основной характеристики сооружения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра с указанием средней квадратической погрешности определения такой площади;

объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра;

высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Если сооружение обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;

9) количество этажей, в том числе подземных этажей, при наличии этажности у сооружения;

10) год ввода в эксплуатацию сооружения по завершении его строительства;

11) год завершения строительства сооружения, если в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, либо век (его период) постройки в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (например, 17 век, конец 16 века);

12) кадастровые номера помещений и (или) машино-мест, расположенных в сооружении;

13) сведения о частях сооружения в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка;

14) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении сооружения, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

14.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении сооружения, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

15) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

16) кадастровый номер образованного сооружения (сооружений) - в отношении исходного сооружения, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с сооружением образовано новое сооружение (сооружения);

17) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если сооружение входит в состав единого недвижимого комплекса;

18) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если сооружение (имущественное право на сооружение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

31. В записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона).

Для линейного сооружения указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположено такое сооружение, и при наличии также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети;

2) наименование сооружения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

3) назначение сооружения;

4) вид или виды разрешенного использования сооружения;

5) сведения о кадастровой стоимости сооружения в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

6) сведения о включении сооружения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведения об отнесении сооружения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме, предусмотренном подпунктом 6 пункта 28 Порядка;

7) сведения о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на сооружение, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на сооружение, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такое сооружение не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) сооружения, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на сооружение, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на сооружение, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на сооружение, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

8) сведения об ограничениях права на сооружение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений.

В случае если сооружение представляет собой сложную вещь, в записи кадастра недвижимости дополнительно указываются сведения об объектах, входящих в состав такой сложной вещи: вид объекта (здание, сооружение) и (или) вид его использования (например, склад, горячий цех), тип и значение его основной характеристики - протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

9) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Сооружение подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

32. При описании местоположения сооружения указываются:

1) список координат характерных точек контура сооружения (значения координат характерных точек контура сооружения в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием системы координат, метода и погрешности определения координат). В случае реконструкции, в том числе переноса части сооружения, являющегося линейным объектом, в связи с изъятием земельных участков, на которых оно ранее располагалось, для государственных или муниципальных нужд или сноса его части (участка) допускается указание списка координат характерных точек контура указанной части (участка) линейного объекта. Если указанная часть (участок) линейного объекта представляет собой совокупность контуров различных типов, указываются сведения обо всех типах контуров;

2) пространственное описание конструктивных элементов сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона):

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения, а также контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, с указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур сооружения, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности, установленным в соответствии с Федеральным законом;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота конструктивных элементов сооружения в точке пересечения контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента сооружения, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 метра;

3D-модель объекта недвижимости.

При внесении в запись о сооружении сведений об описании местоположения сооружения, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером сооружения с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура (подземный, наземный, надземный).

III.IV. Записи об объекте незавершенного строительства

33. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер объекта незавершенного строительства и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер (номера) объекта незавершенного строительства, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с объектом незавершенного строительства (далее - исходный объект незавершенного строительства) образован новый объект незавершенного строительства (далее - образованный объект незавершенного строительства);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости;

7) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

7.1) кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, а также в соответствии с пунктом 216 Порядка);

8) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

9) тип и проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра;

высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;

10) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено;

11) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта незавершенного строительства, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

11.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта незавершенного строительства, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

12) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

13) кадастровый номер образованного объекта незавершенного строительства (образованных объектов незавершенного строительства) (в отношении исходного объекта незавершенного строительства, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с объектом незавершенного строительства образован новый объект незавершенного строительства (объекты незавершенного строительства) или кадастровый номер здания либо сооружения, созданных (введенных в эксплуатацию) в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства;

14) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект незавершенного строительства (имущественное право на объект незавершенного строительства) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

34. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона).

Для объекта незавершенного строительства, являющегося линейным сооружением, при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположен такой объект незавершенного строительства, а при наличии - также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети;

2) сведения о кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

3) сведения о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на объект незавершенного строительства, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на объект незавершенного строительства, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такой объект незавершенного строительства не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о правах и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) объекта незавершенного строительства, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на объект незавершенного строительства, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на объекты незавершенного строительства, расположенные на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на объект незавершенного строительства, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

4) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Объект незавершенного строительства подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

35. При описании местоположения объекта незавершенного строительства указываются:

1) список координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства (обозначения характерных точек контура объекта незавершенного строительства, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием метода и погрешности определения координат, системы координат), если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность контуров разных типов, указываются сведения обо всех типах контуров с указанием типа контура;

2) пространственное описание конструктивных элементов объекта незавершенного строительства (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона):

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства, а также контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, с указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур объекта незавершенного строительства, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности, установленным в соответствии с Федеральным законом;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента объекта незавершенного строительства, определяющего его предельную глубину, высоту, в метрах с округлением до 0,1 метра;

3D-модель объекта недвижимости.

При внесении в запись об объекте незавершенного строительства сведений об описании местоположения объекта незавершенного строительства, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером объекта незавершенного строительства с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура (подземный, наземный, надземный).

III.V. Записи о помещении

36. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (помещение);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено помещение;

5) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено помещение;

6) кадастровый номер (номера) помещения, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением (далее - исходное помещение) образовано новое помещение (новые помещения) (далее - образованное помещение);

7) описание местоположения помещения;

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра с указанием средней квадратической погрешности определения площади;

9) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение;

10) обозначение (номер) помещения на поэтажном плане;

11) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (квартира, комната в квартире);

11.1) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

12) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);

13) сведения о частях помещения в объеме и порядке, предусмотренных подглавой III.IX Порядка;

14) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении помещения, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

14.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении помещения, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

15) сведения о прекращении существования помещения и дата снятия с государственного кадастрового учета, если помещение прекратило существование;

16) кадастровый номер образованного помещения, машино-места (образованных помещений, машино-мест) (в отношении исходного помещения);

17) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

18) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

19) слова "имущество общего пользования", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении;

19.1) слова "общее имущество", если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.

37. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес помещения (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение (при отсутствии присвоенного адреса или в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона);

2) наименование помещения при наличии такого наименования, если помещение является объектом культурного наследия;

3) назначение помещения (жилое, нежилое).

4) вид или виды разрешенного использования помещения;

5) сведения о кадастровой стоимости помещения в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

6) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

служебное жилое помещение;

жилое помещение в общежитии;

жилое помещение маневренного фонда;

жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения;

жилое помещение фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

жилое помещение наемного дома социального использования;

жилое помещение наемного дома коммерческого использования;

7) сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведения об отнесении помещения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или об отказе включить его в данный реестр, в объеме, предусмотренном подпунктом 6 пункта 28 Порядка;

8) сведения о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на помещение, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - о правах, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такое помещение не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) помещения, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на помещение, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и о правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

9) сведения об ограничениях права на помещение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений;

10) сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания:

слова "Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции." или "Жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания.";

реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

11) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Помещение подлежит изъятию в связи с изъятием здания (сооружения) с кадастровым номером _____________ на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

38. При описании местоположения помещения указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом помещения, техническим планом здания, сооружения.

III.VI. Записи о машино-месте

39. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие основные сведения о машино-месте:

1) вид объекта недвижимости (машино-место);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер здания, сооружения, в котором расположено машино-место;

5) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса, если машино-место (имущественное право на машино-место) входит в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса;

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено машино-место;

7) кадастровый номер (номера) помещения или машино-места, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением или машино-местом (далее - исходное помещение, исходное машино-место) образовано машино-место;

8) описание местоположения машино-места;

9) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра с указанием средней квадратической погрешности определения площади;

10) номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено машино-место (при наличии);

11) обозначение (номер) машино-места на поэтажном плане;

12) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении машино-места, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

12.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении машино-места, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка;

13) сведения о прекращении существования машино-места и дата снятия с государственного кадастрового учета, если машино-место прекратило существование;

14) кадастровый номер образованного машино-места или образованных машино-мест (в отношении исходного машино-места).

40. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес машино-места (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо его местоположение (при отсутствии присвоенного адреса, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона);

2) сведения о кадастровой стоимости машино-места в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

3) сведения о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на машино-место, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на машино-место в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, если права на такое машино-место не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 53 Порядка, а также сведения:

а) о правообладателе(ях) машино-места, выявленном(ых) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона, в объеме сведений, указанных в пункте 54 Порядка;

б) реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;

в) решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).

При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона сведениям о вещных правах на машино-место, возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации (на машино-место в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус "погашенные". При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона (на машино-место в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, - до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус "погашенные";

4) сведения об ограничениях права на машино-место, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений;

5) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Машино-место подлежит изъятию в связи с изъятием здания (сооружения) с кадастровым номером ________________ на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

41. При описании местоположения машино-места указывается описание местоположения границ машино-места в пределах этажа или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом машино-места или техническим планом здания, сооружения.

III.VII. Записи о предприятии как имущественном комплексе

42. В записи кадастра недвижимости о предприятии как имущественном комплексе указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (предприятие как имущественный комплекс);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (условный номер), если такой номер был присвоен в соответствии с правилами Федерального закона о регистрации, дата присвоения такого номера, сведения об органе, который присвоил такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) описание местоположения предприятия как имущественного комплекса;

5) кадастровые номера объектов недвижимости, которые (имущественные права на которые) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества, указываются слова "Объекты недвижимого имущества отсутствуют");

5.1) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества, указываются слова "Объекты недвижимого имущества отсутствуют").

43. В записи кадастра недвижимости о предприятии как имущественном комплексе указываются следующие дополнительные сведения:

1) наименование предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

2) назначение предприятия как имущественного комплекса: основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия (если невозможно однозначно определить назначение, в том числе назначение не указано в заявлении о государственной регистрации, правоустанавливающем документе, указываются слова: "Осуществление предпринимательской деятельности");

3) стоимость предприятия на основании документов, удостоверяющих состав и стоимость предприятия;

4) реквизиты документов, удостоверяющих состав предприятия и его стоимость, в том числе акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.

44. При описании местоположения предприятия как имущественного комплекса указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства, или преимущественного пребывания физического лица (в том числе если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем), являющегося правообладателем (лицом, приобретающим) данного предприятия.

Если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения иностранного юридического лица (его филиала) или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица (в том числе если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем) - участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Если все указанные в настоящем пункте лица не имеют на территории Российской Федерации адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания (проживают на территории иностранного государства), указываются слова "Российская Федерация".

III.VIII. Записи о едином недвижимом комплексе

45. В записи кадастра недвижимости о едином недвижимом комплексе указываются:

1) вид объекта недвижимости (единый недвижимый комплекс);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (условный номер), если такой номер был присвоен в соответствии с правилами Федерального закона о регистрации, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке;

5) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса;

6) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета;

7) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении единого недвижимого комплекса, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;

7.1) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении единого недвижимого комплекса, в объеме, предусмотренном пунктом 25.1 Порядка.

46. В записи кадастра недвижимости о едином недвижимом комплексе указываются следующие дополнительные сведения:

1) в структурированном в соответствии с ФИАС виде местоположение объекта недвижимости путем указания наименования субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов (при наличии), в которых расположены объекты недвижимости, входящие в состав единого недвижимого комплекса;

2) наименование единого недвижимого комплекса при наличии такого наименования;

3) назначение единого недвижимого комплекса при наличии такового, в том числе в случае, если единый недвижимый комплекс представляет собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных технологически или физически, включая сведения о содержании такой технологической связи;

4) сведения о кадастровой стоимости единого недвижимого комплекса в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;

5) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если единый недвижимый комплекс (имущественное право на него) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

6) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова "Единый недвижимый комплекс подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд";

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение.

III.IX. Сведения о частях объектов недвижимости

47. В записи кадастра недвижимости о земельном участке, здании, сооружении, помещении указываются следующие сведения о части объекта недвижимости:

1) учетный номер части объекта недвижимости;

2) дата внесения в ЕГРН сведений о части объекта недвижимости;

3) описание местоположения границы части объекта недвижимости в объеме сведений, предусмотренных межевым планом, техническим планом;

4) наименование основной характеристики части объекта недвижимости и ее величина с указанием погрешности вычисления:

площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра - в отношении части земельного участка;

площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра - в отношении части здания, помещения или сооружения (если основной характеристикой сооружения является площадь или площадь застройки);

протяженность в метрах с округлением до 1 метра, объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра - в отношении части сооружения (если основной характеристикой сооружения является протяженность, объем соответственно);

5) содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости путем указания:

реестрового номера границ зон с особыми условиями использования территории (учетного номера подзоны), публичного сервитута, территорий объектов культурного наследия, если образование части объекта недвижимости связано с установлением таких зон, территорий или публичного сервитута;

номера регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости и даты его государственной регистрации, если ограничение подлежит государственной регистрации.

Снятие с учета части объекта недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 16 Порядка. При снятии с учета части объекта недвижимости соответствующим сведениям ЕГРН присваивается статус "погашенные".

48. Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, землям общего пользования, территории общего пользования (далее также - доступ к земельным участкам общего пользования), либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) на весь земельный участок в связи с такой необходимостью, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записях о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к земельным участкам общего пользования, в сведениях об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

В записи о земельных участках, для которых обеспечен доступ к земельным участкам общего пользования, дополнительно указываются сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд. Сведения о кадастровом номере земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ, исключаются из сведений об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании при снятии с государственного кадастрового учета такого земельного участка в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

49. Сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением и внесением в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территории (подзоны), публичном сервитуте или территории объекта культурного наследия, вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ сведений о соответствующей зоне, территории или публичном сервитуте.

Координаты характерных точек границ части земельного участка, образуемой в связи с внесением в реестр границ сведений о соответствующей зоне, территории или публичном сервитуте, определяются с использованием ФГИС ЕГРН.

Если земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществляется в связи с образованием земельного участка или в связи с уточнением границ, частично располагается в границах зоны с особыми условиями использования территории (подзоны), границах публичного сервитута или территории объекта культурного наследия, сведения о которых были внесены ранее в реестр границ, координаты характерных точек границ части земельного участка, расположенного в границах указанных зон, территории или публичного сервитута, определяются с использованием ФГИС ЕГРН и вносятся в кадастр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Изменения в сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (подзоны), публичного сервитута или территории объекта культурного наследия, либо о снятии с учета такой части также вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ соответствующих сведений, относящихся к зоне с особыми условиями использования территории (подзоне), публичному сервитуту или территории объекта культурного наследия (при изменении, исключении сведений о зоне с особыми условиями использования территории (подзоне), публичном сервитуте или территории объекта культурного наследия, исправлении ошибок в сведениях реестра границ о таких зоне, территории или публичном сервитуте).

50. При прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) сведения о частях объекта недвижимости, актуальные на дату осуществления кадастрового учета, переносятся, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, в записи об объектах недвижимого имущества, образованных в результате такого преобразования, в тех же границах, за исключением случаев, установленных статьей 60 Федерального закона.

51. При принятии решения о государственной регистрации прекращения ограничения, обременения земельного участка, здания, сооружения, помещения, в связи с установлением которого была образована и учтена часть такого объекта недвижимости, сведениям о соответствующей части объекта недвижимости присваивается статус "погашенные", если в отношении указанной части объекта недвижимости не зарегистрировано иное ограничение, обременение.

IV. Структура и правила внесения записей в реестр прав на недвижимость

IV.I. Записи о вещных правах