Статья 105 ЗК РФ — действующая редакция

Статья 105

Виды зон с особыми условиями использования территорий

Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: 1) зоны охраны объектов культурного наследия; 2) защитная зона объекта культурного наследия; 3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии); 4) охранная зона железных дорог; 5) придорожные полосы автомобильных дорог; 6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов); (В редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 485-ФЗ) 7) охранная зона линий и сооружений связи; 8) приаэродромная территория; 9) зона охраняемого объекта; 10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов; 11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы); 12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; 13) водоохранная зона; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 445-ФЗ) 14) прибрежная защитная полоса; 15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов; (В редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 469-ФЗ) 16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; 17) зоны затопления и подтопления; 18) санитарно-защитная зона; 19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства; 20) охранная зона геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети; (В редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 491-ФЗ) 21) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ) 22) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ) 23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 445-ФЗ) 24) рыбохозяйственная заповедная зона; 25) зона минимальных расстояний до магистральных или технологических трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, трубопроводов для продуктов переработки нефти и газа, аммиакопроводов); (В редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 485-ФЗ) 26) охранная зона гидроэнергетического объекта; 27) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ) 28) охранная зона тепловых сетей.

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 248-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 316-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 253-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 284-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 312-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 9-ФЗ· от 16.02.2022
Изменена· ФЗ № 475-ФЗ· от 30.12.2021
Изменена· ФЗ № 445-ФЗ· от 30.12.2021
Изменена· ФЗ № 476-ФЗ· от 30.12.2021
Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 30.12.2021
Изменена· ФЗ № 407-ФЗ· от 06.12.2021
Изменена· ФЗ № 408-ФЗ· от 06.12.2021
Изменена· ФЗ № 300-ФЗ· от 02.07.2021
Изменена· ФЗ № 299-ФЗ· от 02.07.2021
Изменена· ФЗ № 151-ФЗ· от 27.06.2019
Изменена· ФЗ № 485-ФЗ· от 25.12.2018
Введена· ФЗ № 471-ФЗ· от 18.12.2018

Толкование и практика

Обзор практики ВС РФ№ 16 от 03.07.2026· упоминается
О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством
Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от «1» июля 2026 года № 16А/2026
Официальный текст
КС РФ№ 42-П от 01.12.2025· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 01.12.2025 № 42-П по делу о проверке конституционности части 23 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Малинова Михаила Алексеевича
части 23 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина Малинова Михаила Алексеевича
Официальный текст
Пленум ВС РФ№ 44 от 15.12.2023· упоминается
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке
Официальный текст
КС РФ№ 48-П от 11.11.2021· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11.11.2021 № 48-П по делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В.Тихонова
положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В.Тихонова
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 23.06.2021· упоминается
Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2021 года
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Земельный кодекс Российской Федерации