Госдума отклонила проект о периоде охлаждения при продаже жилья

Авторы инициативы хотели защитить покупателей от «бабушкиных схем», когда продавец получает деньги, а затем оспаривает договор по п. 1 ст. 177 ГК РФ, ссылаясь на непонимание своих действий. Для этого предлагалось хранить деньги покупателя на защищённом счёте до момента регистрации права, полностью запретить наличные расчёты и требовать нотариальное согласие владельца другой квартиры, если продаётся единственное жильё.

Правительство выступило против поправок. В отзыве указано, что вопросы ограничительных мер относятся к компетенции Гражданского и Жилищного кодексов, а не закона о регистрации.

Росреестр физически не сможет контролировать часть предложенных условий, так как в реестре нет данных о составе семьи продавца. Профильные комитеты Госдумы дважды, в апреле и 12.10.2026, рекомендовали отклонить инициативу, а рассмотрение на пленарном заседании переносили 12 раз с апреля по июль 2026 года.